繼廣州之后，上海市也出臺了當?shù)刈馐弁瑱嗾?，明確提出，到2020年，要形成比較完善的住房租賃市場體系。這項政策對于很多生活在上海的租客來說，影響很大。畢竟，上海房價過高，不是誰都可以買起的。那么，上海地產租售同權的政策是什么?下面我們通過本文了解下。

一、上海地產租售同權政策是什么?

對于本市常住人口中的住房承租人，只要依法辦理租賃合同登記備案。就可以按照國家和本市相關規(guī)定，通過與居住證和積分制度、以及人戶分離登記制度的銜接。享有子女義務教育、公共衛(wèi)生、社會保險、繳存使用住房公積金、證照辦理等基本公共服務。其中，積分達到標準分值的居住證持證人，其配偶或同住子女可以按照本市有關規(guī)定，享受相關基本公共服務待遇。

二、上海對住房租賃市場有哪些改革措施?

1、充分保障租賃當事人合法權益。本市常住居民租房居住的，可以通過辦理居住證、申請居住積分制度、辦理人戶分離登記，享有基本公共服務。

同時，本市將通過依法保護承租人穩(wěn)定居住權、落實稅收優(yōu)惠、提高住房公積金使用效率、完善引進人才租房補貼政策、提升租賃住房生活配套功能等多種措施，著力構建超大城市租賃宜居生活。

2、加快建立住房租賃平臺。線上按照開放、共享的原則，建立全市統(tǒng)一的住房租賃公共服務平臺，線下建立市、區(qū)兩級住房租賃服務中心，實現(xiàn)住房租賃服務監(jiān)管線上線下相同步。同時，強化住房租賃市場分析研判，加強住房租金監(jiān)測。

3、加大租賃住房供應。通過新增用地建設、商辦房屋按規(guī)定改建、引導產業(yè)園區(qū)建設、穩(wěn)妥有序開展集體建設用地建設租賃住房試點等多種途徑，增加租賃住房供應，改善住房供應結構，為實現(xiàn)租有所居的目標提供實物保障。

4、大力培育租賃市場供應主體。堅持以企業(yè)為主體，堅持市場化運作，充分發(fā)揮房地產開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構、代理經(jīng)租機構、物業(yè)服務企業(yè)等各類企業(yè)在住房租賃市場中的主體作用，并注重發(fā)揮國資國企對住房租賃市場的穩(wěn)定器、壓艙石作用。

5、加強住房租賃監(jiān)管。通過建立健全企業(yè)主體備案、誠信建設、分類管理等一系列制度，持續(xù)開展違法違規(guī)租賃行為整治，建立住房租賃管理長效機制，為租賃當事人提供法律援助等措施，進一步規(guī)范住房租賃秩序。

在上海持有長期居住證的外來人員，在依法辦理租賃合同備案后，當居住證積分達到一定條件，就可以享受到子女義務教育、公共服務及社會保險方面的優(yōu)惠政策。這也就是說，在上海租房的外地人員，其子女可以就近入學。但是這個前提是積分達到標準值。

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