在當(dāng)今這個社會，大家都知道的是，租房居住的意味著房子的所有權(quán)并不屬于自己，只有自己購買的房屋才屬于自己所有，在我們的日產(chǎn)生活中，最近一段時間租售同權(quán)出現(xiàn)的概念比較頻繁，但是普通老百姓對此都不是非常的了解，那么，根據(jù)相關(guān)政策租售同權(quán)的國家規(guī)定包括哪些？接下來小編將為大家詳細的解釋一下這個問題。

一、“租房”時代是否已經(jīng)到來？

在房地產(chǎn)市場泡沫化程度依然較高的背景下，國家推動住房租賃市場的發(fā)展，根本出發(fā)點在于激活住房租賃的市場需求，以平衡房地產(chǎn)市場供需矛盾，平抑房價，推動住房向居住屬性回歸。在政策力挺下，租房時代已經(jīng)越來越近。

二、“租售同權(quán)”同什么權(quán)？?

由于歷史原因和管理的需要，在不同的城市，房產(chǎn)與戶籍、房產(chǎn)與某項公共服務(wù)也進行了一定程度的交叉掛鉤。因此，“租售同權(quán)”只是一個概念統(tǒng)稱，不能一概而論，各地政府根據(jù)自身情況和目標(biāo)人群來具體定義這一概念的不同內(nèi)涵，并決定所同“權(quán)”的含金量。大體而言，一線城市同教育權(quán)，二線熱點城市設(shè)門檻同戶籍權(quán)，部分城市探索直接同戶籍權(quán)。

三、“租售同權(quán)”的影響幾何？

對房價趨勢影響較小，各城市繼續(xù)分化。對投資無太多負面影響，預(yù)計房地產(chǎn)投資維持平穩(wěn)。租金受到政策影響，短期波動后，整體穩(wěn)步上漲。一線城市通過租房政策調(diào)節(jié)人口結(jié)構(gòu)，二線等其他城市通過政策吸引人才。租房政策的不斷完善，可以為和房地產(chǎn)調(diào)控長效機制對接打下良好的基礎(chǔ)。

四、現(xiàn)實問題亟需解決

供應(yīng)總量及供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理。從全國總量上看，住房租賃市場總體需求量較大。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的全國第六次人口普查（2010年）數(shù)據(jù)顯示，我國約有25.8%的城市居民通過租住住房解決住房問題，由于2010年后房價漲幅遠高于工資增幅，且城鎮(zhèn)人口持續(xù)增長，因此目前這一數(shù)據(jù)很可能更大，但是租房市場總的供給量相對不足（鏈家研究院2017年3月《租賃市場系列研究報告》顯示，目前我國租賃房屋4600萬套，1.6億租賃人口，預(yù)計租房人口占比在全國層面將超過30%，一線城市會超過40%）。從區(qū)域結(jié)構(gòu)及不同城市看，租房供給也不均衡，大城市尤其是特大城市由于大量人口的涌入，對租房需求量大，而供給相對不足；而人口凈流出的城市或地區(qū)供需矛盾相對較低。在供給總量不平衡的情況下，租房市場供求結(jié)構(gòu)錯位現(xiàn)象突出，小戶型、低總價的出租住房供求矛盾突出。鑒于常住人口的收入狀況等客觀條件，中小戶型、中低價位的出租房需求量相對較大，而市場供給呈現(xiàn)出與實際需求相背離的狀況。

首先小編需要為大家闡述的是租售同權(quán)的法律概念，租售同權(quán)指的是租房居住和購買房屋居住是一樣的權(quán)利，其次，小編還需要提醒大家注意的是，每個地方具體的政策會有所差別，最后，租售同權(quán)是一個復(fù)雜的問題，希望大家注意。

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