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寧波
二手房中賣方如何選中介公司
1、選取品牌二手房中介公司
隨著二手房市場的日漸發(fā)展，中介交易正在一步步走向規(guī)范，但目前現(xiàn)實存在的種種交易糾紛還是令購房者不勝其煩。據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹，許多市民在選擇購房時，一般都以名牌二手
房中介公作為第一選擇，一方面操作比較規(guī)范，另一方面房源也比較充裕。所以專家指出，賣方最好將房屋委托給一些比較大的二手房中介公，除了能夠保證比較多的客源外，最重要的是能夠保證交易的安全性，避免后顧之憂。
2、不要為了省錢而跳過中介
有一些“精明”的賣房者通過中介與購房者碰頭后，為了省去一筆中介費，會與購房者直接進行交易。這樣做不僅不是誠信的表現(xiàn)，更增大了交易的風險。二手房交易是一個煩瑣的過程，需要許多的證明和手續(xù)。一旦跳過二手房中介公司，買賣雙方就必須親自去處理這些事務，將消耗極大的精力和時間，反而會降低交易的效率。
3、心平氣和報房價
業(yè)內(nèi)人士建議，二手房房主在報價的時候一定要心平氣和，客觀地估計自己房子的價格。如果不放心，可以對比一下周邊的價格，然后綜合一下報價。
4、合同細節(jié)要注意
一些房地產(chǎn)經(jīng)紀人反映，有時買賣雙方在成交入住后仍會有糾紛。這些糾紛主要集中在一些細節(jié)問題上，諸如維修基金、有線電視費、電話費等等。由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗，
在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節(jié)問題上則不注意。如果這些細節(jié)問題在簽合同前就事先約定好了，就不會產(chǎn)生這些“后遺癥”。
5、房屋出售有學問
目前市場上也有一部分房主的二手房交易并不是通過二手房中介公進行的，而是通過朋友、親戚的介紹尋找買家。對于自售二手房的現(xiàn)象，專家提醒，賣房前要仔細研究二手房交易的相關(guān)政策、程序、手續(xù)等知識，否則很難順利完成整個交易過程。自己不熟悉的話，起碼也要找一個懂行的朋友陪同。
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