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寧波
承租人放棄優(yōu)先購買權范本
承租人放棄優(yōu)先購買權范本
位于深圳市XX區(qū)XX號房屋，房屋所有權證編號為，產權人為(身份證編號：);聲明人系該房產現(xiàn)時承租人(身份證編號：)，租期至二零零年月日止，聲明人無意購買該房屋，放棄對該房屋的優(yōu)先購買權。
特此聲明。
聲明人：
年月日
如何確定承租人放棄優(yōu)先購買權?
所謂承租人的優(yōu)先購買權，又稱先買權，是指當出租人轉讓房屋時，承租人在同等條件下，依法享有優(yōu)先于其他人而購買該房屋的權利。即先買權人在訂立買賣合同時有優(yōu)先買受的權利，但并非對已成立的法律關系發(fā)生變動的權利。
《合同法》第二百三十條明確規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利?！庇纱丝梢?，承租人行使優(yōu)先購買權，須具備三個條件：一是租賃合同需在履行期內;二是需在同等條件下;三是承租人需在合理期限內主張。最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見》第132條規(guī)定：“出租人出賣出租房屋，應提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權;出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效?！?/p>
由此可見，這種先買權作為期待權，只有在該項財產出售時，權利人才可享受其權益。先買權人在標的物出賣時，一定期限內不行使的視為放棄。作為一項法定權利，承租人當然可以選擇放棄優(yōu)先購買權，當出租人告知出賣房屋的事實后，承租人明確表示不予購買，是放棄優(yōu)先購買權。
所謂承租人的優(yōu)先購買權，又稱先買權，是指當出租人轉讓房屋時，承租人在同等條件下，依法享有優(yōu)先于其他人而購買該房屋的權利。承租人可以通過書面的方式聲明放棄。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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