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現(xiàn)實(shí)中，公民若想要真正擁有房屋的所有權(quán)的話，則需要根據(jù)取得方式的不同，辦理相應(yīng)的過(guò)戶登記手續(xù)，那么才能取得房屋所有權(quán)，之后對(duì)房屋進(jìn)行處分。不過(guò)大家知道應(yīng)該怎么才能取得所有權(quán)嗎？律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為你做詳細(xì)解答。

一、怎么才能取得房屋所有權(quán)

關(guān)于房屋所有權(quán)的取得，分為原始取得和繼受取得兩種。

(一)原始取得

原始取得是指由于一定的法律事實(shí)，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無(wú)主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。主要包括以下情形：

(1)依法建造房屋;

(2)依法沒(méi)收房屋;

(3)收歸國(guó)有的無(wú)主房屋;

(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。

(二)繼受取得

繼受取得又稱傳來(lái)取得，是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)，是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的。

二、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要什么材料

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是書面受理，需要經(jīng)過(guò)受理、審查、決定、告知四個(gè)階段的。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，需提交以下申報(bào)材料：

(一)申請(qǐng)書;

(二)房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證明文件;

(三)房屋權(quán)屬證明：

1、購(gòu)買的房屋，提交購(gòu)房合同;

2、交換的房屋，提交產(chǎn)權(quán)交換合同;

3、受贈(zèng)的房屋，提交贈(zèng)與公證書;

4、繼承的房屋，提交繼承公證書;

5、析產(chǎn)的房屋，提交析產(chǎn)證件;

6、調(diào)撥的房屋，提交批準(zhǔn)調(diào)撥的文件;

7、以房屋清償債務(wù)的，提交清償債務(wù)合同;

8、作價(jià)入股、合并、兼并、轉(zhuǎn)移的房屋，提交相應(yīng)證明文件;

(四)申請(qǐng)人身份證明或法人資格證明，委托代理人申請(qǐng)登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、代理人身份證明;

(五)契稅完稅(或免稅)證明;

(六)以其他方式轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，提交相應(yīng)證明文件。

就包括原始取得和繼受取得，一般原始取得就包括自己修建房屋，而繼受取得則主要是通過(guò)房產(chǎn)交易、繼承、贈(zèng)與等方式進(jìn)行取得。不管通過(guò)怎樣的方式取得房屋，此時(shí)都需要按照規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)才行。

房屋所有權(quán)證明范本

房屋所有權(quán)證是不是房產(chǎn)證

婚后購(gòu)置房產(chǎn)可以約定歸一方所有嗎