在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是購房補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充了哪些條款
購房補(bǔ)充協(xié)議一般包括以下條款：
1、公攤面積誤差處理
一般情況下規(guī)定，誤差在3%范圍內(nèi)。超出或小于3%的比例，有購房者補(bǔ)交房款或退房或開發(fā)商退還部分房款等幾種方式，具體就要看補(bǔ)充協(xié)議的具體規(guī)定。購房者簽署時(shí)一定要看清條款，畢竟二百來萬的房子，3%也是小六萬。
2、裝修標(biāo)準(zhǔn)
精裝修的房屋，在購房合同中對裝修材料一般使用“高檔、進(jìn)口或同檔次”等不明確詞語，而在補(bǔ)充協(xié)議中，最好對具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號(hào)、顏色等具體內(nèi)容進(jìn)行約定。
3、付款方式變更
許多購房人在購房款支付方式上選擇銀行按揭，購房人在簽署《商品房買賣合同》時(shí)，已經(jīng)支付了購房首付款，如果銀行貸款不能獲得批準(zhǔn)通過，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確其他處理方式。
4、權(quán)屬證書辦理期限
權(quán)屬證書辦理期限不能按期辦理權(quán)屬證書的違約責(zé)任和違約責(zé)任的計(jì)算方式。
5、保修、維修責(zé)任
房屋交付使用時(shí)，配套的設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)品已經(jīng)安裝完畢，保修期已經(jīng)過了好幾個(gè)月，應(yīng)當(dāng)和開發(fā)商約定保修期的起算日期和維修的時(shí)限。
6、廣告和宣傳內(nèi)容
對影響購房人購房要求的廣告宣傳或承諾內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以補(bǔ)充協(xié)議的方式在合同中固定下來，并約定明確的違約責(zé)任。
購房補(bǔ)充協(xié)議重要嗎?
因?yàn)橘彿亢贤菍儆诤贤侗荆瑖覍彿亢贤臈l款都作了嚴(yán)格的規(guī)范，在實(shí)踐中爭議較多的出自于補(bǔ)充協(xié)議，所以購房者若日后有維權(quán)糾紛，也主要是依據(jù)購房補(bǔ)充協(xié)議，它的作用是重大的。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
執(zhí)業(yè)領(lǐng)域? 郭峰律師的執(zhí)業(yè)領(lǐng)域?yàn)槊裆淌略V訟、仲裁和刑民交叉案件辯護(hù)，尤其在倉儲(chǔ)物流與運(yùn)輸糾紛、交通事故、刑事辯護(hù)、刑民交叉案件辯護(hù)、房地產(chǎn)與建設(shè)工程等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，具有非常豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟知法院民商事案件的裁判規(guī)則與實(shí)務(wù)操作流程。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
誰是行政訴訟案的共同訴訟人
2021-03-22發(fā)明專利一般值多少錢
2020-12-31職稱使用假學(xué)歷如何處罰
2020-11-15限制妻子婚姻自由的協(xié)議無效
2021-02-20怎樣的情況算是非法同居
2020-12-29養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女可以代位參與繼承嗎
2021-01-25從合同是什么意思
2020-11-16合同保全是什么
2020-12-24執(zhí)行董事可以外聘嗎
2021-02-20試用期申請離職公司不放人怎么辦
2021-02-28用人單位使用已經(jīng)辭職的員工參與拍攝的宣傳視頻,是否侵犯個(gè)人肖像權(quán)
2021-01-30勞動(dòng)爭議案件辦案指南
2020-11-16投資型保險(xiǎn)與傳統(tǒng)保險(xiǎn)的區(qū)別
2021-01-29公司員工購買人身意外保險(xiǎn)相關(guān)事宜
2020-11-29建筑工程保險(xiǎn)的性質(zhì)及其特點(diǎn)有哪些
2021-01-16汽車車身險(xiǎn)保險(xiǎn)金額的如何確定
2021-01-19保險(xiǎn)條款是如何分類的
2021-03-04人身保險(xiǎn)的基本范圍包括哪些
2021-01-14人身保險(xiǎn)的受益人是由誰指定的
2021-01-27保險(xiǎn)代位權(quán)和保險(xiǎn)合同格式條款
2020-12-26