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寧波
二手房交接的注意事項(xiàng)有哪些
二手房交接時(shí)需注意什么
1、進(jìn)行水電煤氣抄表，并計(jì)算金額。
確定上下家各自承擔(dān)的份額，上下家應(yīng)在雙方交接房屋時(shí)做好此項(xiàng)工作，以免交房后雙方就這些小費(fèi)用產(chǎn)生扯皮。
2、辦理有線電視的結(jié)算和更名手續(xù)。
買賣雙方在房屋買賣交易后一般不會(huì)忘了結(jié)算水電煤氣的相關(guān)費(fèi)用，但對(duì)有線電視往往會(huì)忽視掉，交房時(shí)除了對(duì)有線電視的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算外還不能忘了進(jìn)行有線電視的更名手續(xù)。
3、辦理維修基金、物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算和更名手續(xù)。
除了上述費(fèi)用的結(jié)算外，房屋交易后還有維修基金和物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算，而維修基金由于數(shù)額較大，大多的買賣雙方都會(huì)注意到這個(gè)問題。但物業(yè)管理費(fèi)由于數(shù)額不大，很多買賣雙方都會(huì)忽略掉這個(gè)問題，往往忘了辦理結(jié)算手續(xù)和更名手續(xù)，其實(shí)在交房的時(shí)候一定不能忘了辦理物業(yè)更名。
4、辦理相關(guān)的戶口轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)入手續(xù)。
由于一些購房者買房時(shí)考慮到孩子的學(xué)區(qū)問題，所以不論是為了自己也好還是為了以后賣出方便也好，一定不要忘了將戶口問題解決掉。
5、交房交接書。
對(duì)很多買賣雙方來說，在交接了上述事項(xiàng)后往往會(huì)忘了簽房屋交接書，通過大型中介公司，可能會(huì)簽交房交接書，以確認(rèn)買賣雙方的最后交房行為。簽訂最后的房屋交接書是一個(gè)完整而又有保障的交房行為。
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