我們?cè)谏钪校瑸榱烁拥慕?jīng)濟(jì)或者居住的便利等各方面原因，我們?nèi)绻麤]有新的樓盤的情況下，我們也會(huì)選擇二手房作為自己的買房途徑。但是購置二手房的過程中，很多人會(huì)在購買過程中存在疑問。渭南二手房是可以用公積金貸款的。今天小編帶大家了解一下。

渭南二手房可以用公積金貸款嗎？這個(gè)是可以的。

一、渭南二手房可以用公積金貸款嗎？

1、職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，各地住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的職工和在職期間繳存公積金的離職職工發(fā)放購買二手房的房屋抵押貸款。

2、公積金貸款有很多方面的優(yōu)勢(shì)，但是他的缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。

二、二手房公積金含義:

1、二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金。

2、然后委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。

①住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房首付款證明;收入證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

②住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;借款人購買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。

③住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料;貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核;審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同;銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

我們?cè)谫徶梅课莸倪^程中，選擇貸款的人占據(jù)購房人數(shù)的50%以上，這個(gè)比例隨著購房人群年輕化和人們理財(cái)觀念的改變，比例會(huì)越來越大。購置二手房和購置新房在手續(xù)上的差距并沒有多大，只是二手房本身的性質(zhì)等有一些差異，具體咨詢專業(yè)的律師。

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