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已備案的房產(chǎn)能改名嗎
已備案的房產(chǎn)能改名嗎
如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》中明確規(guī)定：禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。
在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。因此，合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。如果是購(gòu)買正在抵押的房子，需要先還清貸款，取得房產(chǎn)證，才可以出售。
已備案的房產(chǎn)想要更名的話，最好是等房產(chǎn)證下來了再改名會(huì)比較好一點(diǎn)，等房產(chǎn)證拿到手了之后再進(jìn)行改名也不容易出現(xiàn)問題。已備案的房產(chǎn)當(dāng)事人想要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改名但又不清楚具體改名的要求等，請(qǐng)來律霸網(wǎng)上找律師幫助你。
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