一、財(cái)產(chǎn)租賃合同公證是什么意思

財(cái)產(chǎn)租賃合同公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)公民、法人的申請(qǐng)，依法證明出租方和承租方為租賃一定財(cái)產(chǎn)，明確相互權(quán)利義務(wù)而簽訂合同行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

二、租賃合同公證的內(nèi)容是什么

租賃合同公證的內(nèi)容一般包括：

1.出租、承租雙方當(dāng)事人的基本情況;

2.房屋狀況(坐落地點(diǎn)、建筑結(jié)構(gòu)、數(shù)量等);

3.房屋所有狀況(有無(wú)典當(dāng)、抵押、拍賣等情況);

4.當(dāng)事人雙方的關(guān)系;

5.出租、承租的原因、理由;

6.當(dāng)事人雙方對(duì)租賃合同內(nèi)容是否認(rèn)可，是否協(xié)商一致。

三、財(cái)產(chǎn)租賃合同公證要提交的資料

當(dāng)事人雙方的主體資格證明和身份證明及其復(fù)印件，如法人要提供法人資格證明和法定代表人身份證明;公民要提交本人身份證件，代理人要提交有效的委托書及身份證件;

出租物的所有權(quán)證明及與出租物有關(guān)的技術(shù)資料，如房屋所有權(quán)證、平面圖、機(jī)器設(shè)備的說(shuō)明等;

出租物為共有的，還應(yīng)提交共有人同意出租的書面意見(jiàn);

出租方要求提供擔(dān)保的，承租方應(yīng)提交擔(dān)保書;

財(cái)產(chǎn)租賃合同文本;

公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其它證件、材料。

四、申請(qǐng)辦理財(cái)產(chǎn)租賃合同公證，應(yīng)注意以下問(wèn)題：

租賃物必須是特定物、非易耗物、法律不禁止流通物;

租賃物為限制流通物的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn);

租賃物已投保的，應(yīng)提交保險(xiǎn)憑證;

非以出租財(cái)產(chǎn)為業(yè)的全民所有制企業(yè)出租財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由主管部門批準(zhǔn);集體所有制企業(yè)出租財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)經(jīng)職工代表大會(huì)同意。

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