現(xiàn)在的小區(qū)基本上都是高樓，而高樓總是會(huì)有一些沒有公德心的高層住戶直接將垃圾果皮扔下來(lái)，低層住戶為了防止自己或者財(cái)物被砸到，都會(huì)搭建陽(yáng)光房，覺得既不擋陽(yáng)光又能防高空墜物。但是，小區(qū)內(nèi)業(yè)主搭建的陽(yáng)光房防高空墜物罩棚屬不屬于違章搭建呢?

一、陽(yáng)光房防高空墜物罩棚屬不屬于違章搭建?

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，陽(yáng)光房防高空墜物罩棚屬于違章搭建。

所謂違法搭建是指未經(jīng)政府規(guī)劃部門的批準(zhǔn)與認(rèn)可，在規(guī)劃審定的圖紙之外的建筑物、構(gòu)筑物：自行搭建的地下室、車庫(kù)、陽(yáng)光屋、游泳池、加層及自建的有頂走廊。這些自行搭建的房屋、陽(yáng)光棚等在小區(qū)里猶如一塊塊扎眼的補(bǔ)丁，除了影響小區(qū)外觀，破壞鄰里間的和諧之外，更為嚴(yán)重的是違法搭建人對(duì)法律的踐踏。

二、違法搭建陽(yáng)光房防高空墜物罩棚的處罰

若損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令立即改正，恢復(fù)原狀，可處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，可處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款。

若破壞房屋外貌，擅自改建、占用物業(yè)共用部分，損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備的，由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，恢復(fù)原狀，可處一千元以上一萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，可處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款。

違法搭建建筑物、構(gòu)筑物的，由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期拆除，可處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款;當(dāng)事人逾期未拆除的，區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門可以申請(qǐng)區(qū)(縣)人民政府組織強(qiáng)制拆除。

對(duì)正在實(shí)施違法搭建建筑物、構(gòu)筑物的，區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令立即停止施工，可以暫扣施工工具、材料;拒不改正的，可以組織代為改正，代為改正的費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。

附有違法建筑并結(jié)構(gòu)相連的房屋，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、抵押登記。

這里的處罰分為兩種：一種是行政處罰：罰款;另一種是行政強(qiáng)制：強(qiáng)制拆除、限制房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移和抵押登記。

綜上所述，無(wú)論業(yè)主有什么理由，搭建陽(yáng)光房防高空墜物罩棚都是違反相關(guān)規(guī)定的，因?yàn)樗阶源罱ㄟ@些罩棚只能維護(hù)個(gè)人的權(quán)益，卻影響了整個(gè)小區(qū)的利益，還影響小區(qū)整體美觀以及其他住戶的權(quán)益，而且這些罩棚不僅要被拆除，業(yè)主還會(huì)被罰款。

違章建筑拆除有補(bǔ)償嗎,哪些屬于違章建筑?

怎么認(rèn)定違章建筑,違章建房能強(qiáng)拆嗎？

違建多久后不能拆除