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離婚析產(chǎn)手續(xù)是怎樣的呢

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 520人看過

離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

目前規(guī)定，雙方是免收交易稅費的。

若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。

各個銀行對于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔(dān)保。

辦理的大致流程如下：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證;

2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項;

3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區(qū)略有不同);

4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時間不同)，并繳交50元登記費;

5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。

注意：

a、一般來說，房管手續(xù)只要一人(協(xié)議取得房屋產(chǎn)權(quán)的那一方)去辦理即可，無需另一方配合。

b、如果在離婚協(xié)議中規(guī)定一方要補償另一方資金才能獲得房屋權(quán)屬的，在辦理房管手續(xù)時需提供資金轉(zhuǎn)賬證明。

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任圣煒浙江銘生律師事務(wù)所丨浙江寧波

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浙江銘生律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，中華全國律師協(xié)會會員，四級律師，獲得證券從業(yè)資格和會計財務(wù)初級職稱。2013年開始從事基層法律工作，辦理過大量民商事法律糾紛實務(wù)，了解當(dāng)事人的各類訴求，積累了豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，練就了嚴謹而靈活的工作作風(fēng)，熟悉本地司法環(huán)境，深耕精作?！?/p>

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