出借方（甲方）：

身份證號碼：

借款方（乙方）：

身份證號碼：

本合同雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)本商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

第一條　借款金額為：人民幣（大寫）：______元整，（小寫）______元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）。

第二條　借款期限為：______個月，自______年____月____日起到______年____月____日止。

第三條　借款利率：借款期限內(nèi)利率為______％。借款方每個還息日除按上述規(guī)定支付利息外，還應(yīng)按合同借款金額的______％向出借方支付服務(wù)費。

第四條　還款方式

借款方選擇以下第______種還款方式：

１、到期一次還本付息，利隨本清；

２、按月結(jié)息，利息支付日為每月______日，借款到期利隨本清。

第五條　借款方提前還款應(yīng)征得出借方的同意。出借方同意借款方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息及相應(yīng)的服務(wù)費，合同雙方另行約定的除外。

第六條　出借方提前收回借款應(yīng)征得借款方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列情形，出借方有權(quán)要求借款方在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部借款本息：

１、借款方將所借款項用于非法活動；

２、抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同抵押之目的；借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的；

第七條　借款方的權(quán)利和義務(wù)

１、如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)督和檢查；

２、保證本借款不用于非法活動；

３、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息及相關(guān)費用。

第八條　出借方的權(quán)利和義務(wù)：

１、有權(quán)對本合同項下抵押的房產(chǎn)進行查詢和核實；

２、在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢后______日內(nèi)，足額向借款方發(fā)放借款；

３、有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費用，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。

第九條　為確保借款方正當履行還款義務(wù)，借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于______的合法房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：______，建筑面積______平方米）以及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。

借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況；和他人共有的，共有方應(yīng)出具書面證明，同意將該房地產(chǎn)抵押給出借方，并同意受本合同約束。

第十條　經(jīng)評估公司評估，并經(jīng)本合同雙方確認，上述用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣______（大寫）元整，（小寫）：______元。

第十一條　本合同自簽訂后當日（遇法定節(jié)假日順延），雙方當事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

第十二條　抵押擔保范圍

本合同項下的借款本金、利息、服務(wù)費、逾期利息、違約金以及出借方實現(xiàn)債權(quán)的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。

當借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論借款方對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔保，出借方均有權(quán)直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔擔保責(zé)任。

第十三條　抵押期間，未經(jīng)出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負擔。

第十四條　出借方應(yīng)在借款方償還全部款項后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）協(xié)同辦理抵押注銷登記。

第十五條　違約責(zé)任

下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任：

１、借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應(yīng)利息和費用，可依法行使對本合同項下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)；

２、借款方在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應(yīng)另行向出借方支付全部借款本金______％的違約金，并承擔出借方為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費；

３、出借方不能按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款的，視為嚴重違約，應(yīng)承擔其他方所付出的直接費用，并向借款方另行支付全部借款本金%的違約金；

４、因出借方的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，出借方應(yīng)向借款方支付全部借款本金______％的違約金：

（１）出借方無正當理由在借款方全部償還本金、利息和費用三日內(nèi)（如遇法定節(jié)假日順延）拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的；

（２）因出借方保管不善，造成房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的；

（３）因出借方變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能如約辦理抵押注銷手續(xù)的。

第十六條　生效、變更、解除、終止。

１、在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效；

２、合同雙方簽字后生效；

３、本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止；

４、本合同如需要變更或提前解除，應(yīng)由合同雙方共同達成書面協(xié)議。

第十七條　本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，由當事人各方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提請訴訟。

第十八條　本合同一式______份，合同雙方各執(zhí)______份，（部門或單位）留存______份。具有同等法律效力。

出借方（簽字）：

年　　月　　日

借款方（簽字）：

年　　月　　日