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商品房買賣合同（十）
????出賣人：___________________________________________
????注冊(cè)地址：_________________________________________
????營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________________
????企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：___________________________________
???法定代表人：_______________________________________
????聯(lián)系電話：_________________________________________
????郵政編碼：_________________________________________
????委托代理人：_______________________________________
????地址：_____________________________________________
????郵政編碼：_________________________________________
????聯(lián)系電話：_________________________________________
????委托代理機(jī)構(gòu)：_____________________________________
????注冊(cè)地址：_________________________________________
????營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________________________________
????法定代表人：_______________________________________
????聯(lián)系電話：_________________________________________
????郵政編碼：_________________________________________
????買受人：___________________________________________

????（本人）（法定代表人）_____________________________
????國(guó)籍_______________________________________________
????（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）?______________
????地址：_____________________________________________
????郵政編碼：_________________________________________
????聯(lián)系電話：_________________________________________
????（委托代理人）姓名：_______________________________
????國(guó)籍：_____________________________________________
????地址：_____________________________________________
????郵政編碼：_________________________________________
????電話：_____________________________________________
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????根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
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????第一條??項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
????出賣人以_________________方式取得位于_________________、編號(hào)為_(kāi)____________的地塊的土地使用權(quán)。（土地使用權(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)）（劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)）為_(kāi)_____________________________。
????該地塊土地面積為_(kāi)________________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。
????出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)________________，施工許可證號(hào)為_(kāi)___________________。
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????第二條??商品房銷售依據(jù)
????買受人購(gòu)買的商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)______________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______。
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????第三條??買受人所購(gòu)商品房的基本情況
????買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_______（幢）（座）__________（單元）（層）__________號(hào)房。
????該商品房的用途為_(kāi)___________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_________，建筑層數(shù)地上______層，地下______層。
????該商品房陽(yáng)臺(tái)是（封閉式）（非封閉式）。
????該商品房（合同約定）（產(chǎn)權(quán)登記）建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

????第四條??計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
????出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
????1．按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（________幣）每平方米_____元，總金額（________幣）______千______百______拾______萬(wàn)_______千_______百______拾_______元整。
????2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_______________幣）每平方米______________元，總金額（_____________幣）______千_______百_______拾______萬(wàn)_____千_______百______拾______元整。
????3．按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（___________幣）_______千_______百______拾_______萬(wàn)_______千_______百______拾_______元整。
????4．______________________________________________________。
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????第五條??面積確認(rèn)及面積差異處理
????根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以（建筑面積）（套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
????當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
????合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
????商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理：

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