?

合同專(zhuān)用條款

?

?

一、詞語(yǔ)定義及合同文件

2、合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書(shū)；（2）中標(biāo)通知書(shū)；（3）明確雙方權(quán)利和義務(wù)的會(huì)議紀(jì)要及協(xié)議；（4）本合同專(zhuān)用條款；（5）本合同通用條款；（6）投標(biāo)文件及其附件；（7）招標(biāo)文件、工程量清單及其附件；（8）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（9）招標(biāo)圖紙（包括設(shè)計(jì)補(bǔ)充及變更）；

3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 / 語(yǔ)言文字。

3.2適用法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《江蘇省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》及其它現(xiàn)行的國(guó)家和地方法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱(chēng)：按國(guó)家和地方現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。

發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：不采用

國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：另行商定

4、圖紙

4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開(kāi)工前一周內(nèi)提供全套施工圖陸套(含工程竣工后承包人向發(fā)包人提供全套竣工圖貳套)。 ?

發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意不得將圖紙轉(zhuǎn)給第三方或移作它用，并注意保密。若因承包人對(duì)圖紙及其他資料保管不當(dāng)、遺失、轉(zhuǎn)借他人、復(fù)制等原因造成泄密后果，發(fā)包人對(duì)此保留終生追究的權(quán)利。承包人為此應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損害賠償責(zé)任，若損失難以計(jì)算，則承包人向發(fā)包人公司按合同價(jià)款的1%支付違約金。

使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、工程師

5.2監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：??????????????

發(fā)包人委托的職權(quán)：①、對(duì)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、工程造價(jià)進(jìn)行控制。②、對(duì)本工程合同、工程資料進(jìn)行管理；③、對(duì)安全進(jìn)行監(jiān)督；④、協(xié)調(diào)好各種關(guān)系。

需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：（1）涉及到工程造價(jià)的簽證；（2）設(shè)計(jì)變更或工程變更；（3）開(kāi)工令、竣工令、復(fù)工令；（4）工期順延 ?????

5.3發(fā)包人派駐的工程師

姓名：????????????????

職權(quán)：主持開(kāi)展施工現(xiàn)場(chǎng)的全面工作及對(duì)監(jiān)理工作的檢查、工程造價(jià)的簽證認(rèn)可。

5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：?/

7.項(xiàng)目經(jīng)理

姓名：????????????

?職權(quán)：項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理需熟悉施工投標(biāo)組織設(shè)計(jì)，應(yīng)參與過(guò)施工組織設(shè)計(jì)編制。負(fù)責(zé)組織本工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等全面施工管理并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；負(fù)責(zé)處理、協(xié)調(diào)本工程驗(yàn)收前的一切事宜。項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理必須能夠調(diào)動(dòng)承包人的足夠資源，保證在整個(gè)施工期間現(xiàn)場(chǎng)有足夠的勞力、材料、機(jī)械設(shè)備和工具，具備較強(qiáng)的協(xié)調(diào)能力和豐富的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，保證工程順利實(shí)施。

現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目副經(jīng)理必須是承包人投標(biāo)前承諾的人選。發(fā)包人確認(rèn)的項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理必須駐場(chǎng),服從發(fā)包人的統(tǒng)一管理，且實(shí)行施工壓證，每周現(xiàn)場(chǎng)工作5天以上，每天工作時(shí)間不得少于8小時(shí), 非經(jīng)發(fā)包人同意，每缺席一天，承包人向發(fā)包人支付 1000 元/天的違約金；每月累計(jì)超過(guò)3天，加倍承擔(dān)違約金。承包人在施工期間不得擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理, 若項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理達(dá)不到合同規(guī)定質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)管理等考核要求時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在3天內(nèi)更換項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理，并承擔(dān)每更換一次5萬(wàn)元的違約金，駐場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理的行為、作業(yè)、管理等違反合同要求時(shí)，承包人除承擔(dān)合同規(guī)定的違約金外，同時(shí)有權(quán)處以駐場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目副經(jīng)理1000-5000元/次的違約金，發(fā)包人對(duì)承包人經(jīng)濟(jì)處罰在例會(huì)中予以通報(bào)，并納入工程決算。

8.發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：發(fā)包人開(kāi)工前完成三通一平

(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開(kāi)工前將水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地50米內(nèi)（由承包人統(tǒng)一掛表，并向有關(guān)部門(mén)繳費(fèi)）

(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：???已開(kāi)通???

(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前提供地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路等資料

(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：承包人按規(guī)定自行辦理涉及施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全保護(hù)生產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)

(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：

開(kāi)工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)管制點(diǎn)，按施工圖由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位三方現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)

?(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：

??由發(fā)包人確定合理的圖紙會(huì)審和技術(shù)交底時(shí)間。因承包人自身原因或準(zhǔn)備不充分，造成技術(shù)交底未完成，承包人須承擔(dān)全部責(zé)任。承擔(dān)責(zé)任后不影響正常開(kāi)工日期。

?(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：

______督促承包人做好保護(hù)工作?????

?(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：___雙方另行約定___

8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施及工程施工過(guò)程中環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市容、交通等的手續(xù)由承包人辦理，費(fèi)用自理。

9.承包人工作

9.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：

（1）?需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：開(kāi)工前提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)

（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：

開(kāi)工前5天提交材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、勞動(dòng)力及其用款計(jì)劃等

（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：

合同實(shí)施過(guò)程中，承包人應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、防盜防搶、秩序、工程保護(hù)、用電（含過(guò)境電纜）、用水等負(fù)責(zé)，并就工地照明、防護(hù)、標(biāo)志、警告信號(hào)等作出具體安排。費(fèi)用由承包人承擔(dān)，綜合考慮計(jì)入報(bào)價(jià)。如果發(fā)生事故，均由承包人負(fù)責(zé)。

（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：

?????執(zhí)行通用條款，根據(jù)發(fā)包方需求提供???

（5）?需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：

承包人按規(guī)定自行辦理涉及施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)

（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：

未竣工驗(yàn)收前工程全部成品、半成品由承包人負(fù)責(zé)保管、保護(hù)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)；若有損壞、遺失等，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

（7）施工場(chǎng)地周?chē)?/span>地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：

做好鄰近建筑物的保護(hù)和觀測(cè)工作，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，因承包人的責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)和人身?yè)p失，由承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用

（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：

按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的文明施工管理規(guī)定和承包人施工組織設(shè)計(jì)中編制的文明施工措施執(zhí)行，并做到：① 設(shè)置、維修和管理自有臨時(shí)排污系統(tǒng)；② 每天保持施工轄區(qū)的暢通與清潔；③ 收集和處理施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)域內(nèi)的垃圾，直到工程竣工驗(yàn)收合格且向發(fā)包人交付工程時(shí)為止；④若因承包人現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生工作不好，導(dǎo)致發(fā)生相關(guān)不利后果和責(zé)任（包括但不限于：投訴、新聞媒體曝光、行政處罰等）的，承包人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果和費(fèi)用；⑤交工時(shí)應(yīng)將其排污設(shè)施全部拆除并清理至發(fā)包人滿(mǎn)意，承包人承擔(dān)其相應(yīng)的費(fèi)用。

（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：

???施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按文明施工要求與周邊地區(qū)隔離，工程完成后的建筑垃圾清理出施工現(xiàn)場(chǎng)，辦理臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃許可證，辦理施工人員生活污水以及涉及環(huán)衛(wèi)、治安、園區(qū)管理等手續(xù)___

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

???10.進(jìn)度計(jì)劃

10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：

圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底后一周內(nèi)，每周一報(bào)進(jìn)度計(jì)劃，工程例會(huì)由監(jiān)理方主持

????工程師確定的時(shí)間：_收到正式書(shū)面文件提交之日起三日內(nèi)給予確定

10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：??/

13.工期延誤

13.1 雙方約定工期順延的其他情況：

_由于甲方原因延誤工期，工期順延，其它按通用條款執(zhí)行，若因?yàn)橐曳皆蛟斐裳诱`，按2000元/天扣罰乙方，并以合同總價(jià)的5%為限_

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

15.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001執(zhí)行。對(duì)不符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求，所發(fā)生的一切返工費(fèi)用以及由此給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)。

①承包人必須按發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、分項(xiàng)工程及關(guān)鍵部位的專(zhuān)項(xiàng)施工方案施工，現(xiàn)場(chǎng)放線后，須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人專(zhuān)業(yè)工程師復(fù)核后才能施工，嚴(yán)把工序報(bào)驗(yàn)關(guān)。

②如果下道工序的質(zhì)量問(wèn)題是由上道工序引起的，承包人須承擔(dān)1000-5000元/次的違約金。

③現(xiàn)場(chǎng)鋼筋成形場(chǎng)地必須硬化，避免鋼筋污染，控制模板周轉(zhuǎn)次數(shù)、套數(shù)，杜絕出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題。

④施工過(guò)程中若出現(xiàn)質(zhì)量事故，承包人必須立即上報(bào)監(jiān)理及發(fā)包人，發(fā)包人視情況嚴(yán)重性上報(bào)質(zhì)檢、行業(yè)監(jiān)管部門(mén)，查明原因，要求承包人停工整改，工期不得順延，同時(shí)承包人須承擔(dān)1-5萬(wàn)元的違約金，直至清退出場(chǎng)。

17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收：承包人必須加強(qiáng)對(duì)相關(guān)隱蔽設(shè)施的保護(hù)，承包人必須事先查明情況，辦理相關(guān)施工交底手續(xù)后，方可進(jìn)行對(duì)隱蔽設(shè)施可能產(chǎn)生影響的相關(guān)項(xiàng)目施工，否則造成后果，除了由承包人自行承擔(dān)一切責(zé)任外，發(fā)包人還將視后果輕重追究承包人合同價(jià)的2%-5%違約金。

17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：按國(guó)家質(zhì)量管理規(guī)定執(zhí)行

18、工程驗(yàn)收

????①承包人在接收政府各職能部門(mén)、監(jiān)理及發(fā)包人組織的各分項(xiàng)、單項(xiàng)、專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收及合同約定的中間驗(yàn)收過(guò)程中，必須一次性通過(guò)，若不能一次性通過(guò)，視誤差情況及對(duì)整體工期或單位工程竣工驗(yàn)收造成的影響大小，承包人須承擔(dān)5-10萬(wàn)元的違約金。并責(zé)令限期整改，工期不得順延，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

????②在竣工初驗(yàn)前，工程主體的使用功能、空間尺寸、幾何尺寸等必須達(dá)到驗(yàn)收規(guī)范要求，且資料齊全。若因工程實(shí)物達(dá)不到驗(yàn)收要求或工程資料不齊全而不能通過(guò)竣工驗(yàn)收，視工程規(guī)模大小，承包人須承擔(dān)10-50萬(wàn)元的違約金。

19.工程試車(chē)

19.5 試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān)：_______無(wú)_____?

五、安全施工

????1、承包人須定期上報(bào)現(xiàn)場(chǎng)一線操作工人名單、人數(shù)、籍貫等。如有人員調(diào)整，必須及時(shí)通知發(fā)包人。

2、施工人員不準(zhǔn)居住在在建建筑物內(nèi)。

3、承包人對(duì)施工范圍內(nèi)的安全防火承擔(dān)責(zé)任。

4、施工期間不準(zhǔn)破壞基地以外的植被。

5、施工用水使用的水，須提前化驗(yàn)，化驗(yàn)合格后方可使用。

6、施工期間承包人應(yīng)考慮施工臨時(shí)光源的影響，21點(diǎn)后必須停止施工。

7、承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。安全施工防護(hù)費(fèi)用已含在合同價(jià)款內(nèi)。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)，造成安全事故帶來(lái)不良影響的，每次承擔(dān)5000元的違約金。

8、承包人應(yīng)負(fù)責(zé)為其雇員安排食宿并提供各種必需的生活設(shè)施，并應(yīng)采取合理的衛(wèi)生防護(hù)措施和安全措施以保護(hù)其雇員的健康和安全。若因衛(wèi)生、火災(zāi)等原因造成損失，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)損失情況要求其承擔(dān)合同價(jià)2%-5%的違約金。

9、施工期間必須做好場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，設(shè)置沖洗平臺(tái)，做到凈車(chē)出場(chǎng)，避免在場(chǎng)外道路上“拋、灑、滴、漏”。

10、承包人須對(duì)水體進(jìn)行保護(hù)，嚴(yán)禁污水排入天泉湖，將生活垃圾集中外運(yùn)，達(dá)到標(biāo)化現(xiàn)場(chǎng)要求。

11、承包人搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施必須服從景區(qū)的統(tǒng)一管理；

12、對(duì)施工場(chǎng)地內(nèi)的已完工程、在建工程、管溝、管網(wǎng)等進(jìn)行保護(hù)。

13、施工期間必須掛牌上崗并統(tǒng)一著裝。

14、禁止亂堆亂放材料與機(jī)械設(shè)備。

15、預(yù)制場(chǎng)、土場(chǎng)必須設(shè)置標(biāo)語(yǔ)牌（包括安全、質(zhì)量、環(huán)境、操作規(guī)程等）。六、合同價(jià)款與支付

23.合同價(jià)款及調(diào)整

23.2本合同價(jià)款采用??（1）???方式確定。

(1)采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：

_施工期間政策性調(diào)整及報(bào)價(jià)中自購(gòu)材料風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已含在報(bào)價(jià)及合同價(jià)中，結(jié)算時(shí)不調(diào)整

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：_已綜合考慮在合同價(jià)中，結(jié)算時(shí)不調(diào)整

風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：工程設(shè)計(jì)變更及簽證部分結(jié)算時(shí)相同的子目執(zhí)行投標(biāo)價(jià)，類(lèi)似的參照投標(biāo)價(jià)，沒(méi)有的執(zhí)行投標(biāo)時(shí)采用有關(guān)的定額和文件規(guī)定，以上均執(zhí)行投標(biāo)時(shí)的取費(fèi)率和讓利幅度___

（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：_____無(wú)______

（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：???無(wú)???

23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：________無(wú)_________

24.工程預(yù)付款

1、預(yù)付款：承包人進(jìn)場(chǎng)15天且具備生產(chǎn)、生活的條件。發(fā)包人開(kāi)始支付預(yù)付款，付款比例為合同價(jià)（扣除暫列金額）的10%。

2、預(yù)付款視項(xiàng)目的預(yù)估產(chǎn)值、措施工程費(fèi)用、形象進(jìn)度等情況，分期扣回。

3、承包人必須在發(fā)包人支付預(yù)付款時(shí)出具履約保函，其額度為合同價(jià)格的10%（扣除暫列金額），保函有效期至工程竣工驗(yàn)收合格，在承包人違約時(shí)，發(fā)包人向保函銀行申請(qǐng)兌付。

25.工程量的確認(rèn)

25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：

_每月25日前將當(dāng)月完成的工程量報(bào)送甲方和監(jiān)理單位_

26.工程款（進(jìn)度款）支付

雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：

_每月根據(jù)工程進(jìn)度支付當(dāng)月完成工作量（造價(jià)）80%的工程進(jìn)度款（按同比例扣回預(yù)付款），竣工結(jié)算審核后付合同價(jià)款的10%，竣工結(jié)算經(jīng)審計(jì)一年內(nèi)付結(jié)算價(jià)款的5%，留5%為質(zhì)量保修金待保修期滿(mǎn)后付清_

七、材料設(shè)備供應(yīng)

27. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：

?（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：按通用條款執(zhí)行