上海市家庭居室裝飾裝修施工合同

（2006版）

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發(fā)包人（簡稱甲方）：　　　　　　　　　　　　　　

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承包人（簡稱乙方）：　　　　　　　　　　　　　　

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上海市家庭居室裝飾裝修施工合同

　　合同編號：?????????????

　　發(fā)包人（簡稱甲方）：?????????????????????????????
　　承包人（簡稱乙方）：?????????????????????????????

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　工程概況和造價

　　1．甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。
　　甲方承諾有權(quán)對該住房進行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。
　　乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企業(yè)。

　　2．裝飾施工地址????????? 區(qū)（縣）????????????????路????? 弄（村）????? 號????? 樓????? 室。
　　3．住房結(jié)構(gòu)??????? 房型???? 房???? 廳??? 廚??? 衛(wèi)???? 陽臺，套內(nèi)施工面積???????????? 平方米。
　　5．裝飾施工內(nèi)容：見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。
　　6．承包方式??????????????????? （包工包料、清包、部分承包）。
　　7．總價款￥????????? 元，人民幣（大寫）??????????????????????????????????元。
?? 　　其中：材料費?????????? 元，人工費??????????????????? 元，
???????? 　　拆除費?????????? 元，清潔、搬運、運輸費??????? 元，
???????? 　　其他費用???????? 元，管理費??????????????????? 元，
???????? 　　稅金（3.41%）???????????????元。
　　“管理費”為上述費用的總和（稅金除外）的?????? %。
　　“總價款”是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下,竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預(yù)算價的5%。
　　合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實計算。
　　8．工期：
　　自???????年?? 月?? 日開工，至????????年?? 月?? 日竣工，工期??? 天。

　　材料供應(yīng)

　　1．甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。
甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設(shè)備按時送達現(xiàn)場后，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗收交接手續(xù)，由乙方負責(zé)保管，保管費由雙方約定。由于保管不當(dāng)造成損失的，由乙方負責(zé)賠償。
　　2．甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。
　　3．乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三《工程主材料報價單》。
乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前??2? 天通知甲方驗收。未經(jīng)甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。甲方不按時驗收，應(yīng)視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責(zé)任。
　　4．施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
　　5．甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》。

　　工程質(zhì)量及驗收

1．?本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和本市現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修驗收標準》。

2．?本工程由????乙? 方設(shè)計，提供施工圖紙一式??2??? 份。??
　　3．甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。
　　4．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。
　　5．在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計、增減工程項目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（見附件四《工程項目變更單》）后，方能進行施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
　　6．甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗通過，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延；復(fù)驗不通過，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。
　　7．工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續(xù)（見附件五《工程質(zhì)量驗收單》），并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如竣工驗收通過，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。
　　8．工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修單》（見附件七《工程保修單》）。保修期按示范文本《使用說明》第十條的內(nèi)容協(xié)商約定為????2? 年，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起。
　　9．室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用的支付由甲乙雙方在本合同第十條中約定。

　　安全生產(chǎn)和防火

　　1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)修復(fù)或賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。
　　2．甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和設(shè)施。

　　工程價款及結(jié)算

　　1．雙方約定按下列第????1? 種方式支付工程款：
　?。?）工程款付款按下表支付：
　　工程款付款時間表
　　工程進度?????????????????????????????付款時間???????????????????付款比例??????金額
　　對預(yù)算、設(shè)計方案認可 ???????????????合同簽訂當(dāng)日??????????????????30? % ??????????元
　　施工過程中 ??????????????????水、電、管線隱蔽工程通過驗收?????????35? % ??????????元
　　工期過半 ???????????????????????????油漆工進場前??????????????????30? % ??????????元
　　竣工驗收 ???????????????????????????驗收合格當(dāng)天??????????????????5?? % ??????????元
　　增加工程項目?????????????????????簽訂工程項目變更單時????????????100? %???????????元
　?。?）工程款付款雙方協(xié)商約定：????????????????????????????????????????

　　2．甲方付款乙方應(yīng)開具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。
　　3．工程結(jié)算：見附件六《工程結(jié)算單》。

　　施工配合

　　1．甲方工作：
　　（1）在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。
　?。?）甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。