某某有限公司

施?工?合?同?書

編號：

甲?方：?????????

乙?方：????????

簽訂日期：?????????年?????????月?????????日

發(fā)包人：?????????(以下簡稱甲方)

承包人：XX裝飾工程有限公司?(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同

第一條?工程概況

一、工程名稱：????????

二、工程地點：????????

三、建筑面積：約?????????平米

四、承包方式：包工包料

五、承包范圍：詳見施工圖紙及預(yù)算報價清單

第二條?工程質(zhì)量

本工程質(zhì)量應(yīng)達到《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)施工工藝做法。質(zhì)量標準為合格。

第三條?工程期限

一、根據(jù)國家法規(guī)及北京市相關(guān)規(guī)定報審手續(xù)審批時間為10個工作日。

即自2010年?月?日始至2010年?????????月?????????日。

計劃開工日期：2010年?????????月?????????日

計劃竣工日期：2010年?????????月?????????日

合同工期?????????日歷天。

正式開工日期以消防報批合格并且允許施工單位進場施工后一天算起，竣工日期以正式開工日期為基準順延。

二、發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責(zé)任：

1、甲方未能按雙方約定提供開工條件的(其中包括：水通、電通及運輸?shù)缆窌惩?，提供材料及設(shè)備堆放場地)。

2、甲方未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行的。

3、甲方未按時驗收隱蔽工程的。

4、因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。

5、設(shè)計變更和工程量增加的。

6、7日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。

7、因政府及相關(guān)單位政策法規(guī)及重大活動原因影響施工時間的。

8、不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

第四條?工程價款

一、合同價款：

本工程價款總計：人民幣(大寫)?????????元，￥：?????????元

二、本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整：

1、甲方確認的工程量增減。

2、甲方確認的設(shè)計變更或工程洽商。

3、符合“第三條、二”約定的其他工期順延條件之一的。

4、雙方約定的其他增減或調(diào)整。

三、工程價款支付

1、本合同簽訂后三日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價的30%的作為工程預(yù)付款。計人民幣：?????????，￥：?????????元。

2、開工第?????????日，工程進展至墻面隱蔽工程驗收合格后二日內(nèi)，甲方支付乙方總造價的25%的款項作為一期工程進度款。計人民幣：?????????，￥：?????????元。

3、開工第?????????日，木制作工程底板結(jié)構(gòu)完工，墻面第一遍批灰完工后二日內(nèi)，甲方支付乙方總造價的25%的款項作為二期工程進度款。計人民幣：?????????，￥：?????????元。

4、工程竣工驗收合格后三日內(nèi)，甲方支付乙方總造價的15%的款項作為工程尾款;計人民幣：?????????，￥：?????????元。

5、工程竣工驗收合格之日起12個月后三日內(nèi)，甲方支付乙方總造價的5?%的工程保修款。

計人民幣：?????????，￥：?????????元。

第五條?設(shè)計變更

一、甲方要求變更設(shè)計時，應(yīng)在該分部或分項工程施工3日前以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對涉及部分的施工及準備活動。

二、由于設(shè)計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責(zé)處理并承擔相應(yīng)損失。

三、已完工程設(shè)計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。

四、設(shè)計變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進度計劃，同時調(diào)整工程價款，甲方將洽商款隨進度款進行增減支付。

五、涉及設(shè)計變更的，設(shè)計圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據(jù)。

第六條?雙方權(quán)利

一、甲方權(quán)利

1、有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前3日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。

2、有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項合同義務(wù)。

3、有權(quán)審批乙方編制的施工進度計劃。

4、有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

二、乙方權(quán)利

1、有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應(yīng)提前3日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。

2、有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項合同義務(wù)。

3、乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權(quán)在收到甲方代表指令后24小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。

第七條?雙方義務(wù)

一、甲方義務(wù)

1、按約定向乙方支付工程款。

2、在乙方協(xié)助的情況下辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。

3、在乙方不作為設(shè)計方時，組織乙方和設(shè)計單位進行圖紙會審和技術(shù)交底工作。

4、提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應(yīng)措施費用。

5、提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機電設(shè)備的技術(shù)資料。

6、提供施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證施工期間的需要。

7、協(xié)調(diào)施工場地進行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保證工程有序進行。

8、嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定。

9、在原有建筑物中進行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)增加樓、地面荷載。

(4)破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。

(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動方案的設(shè)計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。

二、乙方義務(wù)

1、制定并組織落實施工進度計劃。

2、遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。

3、安全施工。

4、應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔由于管理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。非乙方責(zé)任造成的損失，由相應(yīng)責(zé)任人承擔。

5、發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在第一時間報有關(guān)部門及通知甲方，并按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方應(yīng)提供搶救搶險的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費用由責(zé)任方承擔。

6、在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報甲方同意，并由甲方承擔相應(yīng)費用。

7、已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)負責(zé)工程成品保護工作。

第八條?工程驗收

一、隱蔽工程驗收

具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后24小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表驗收，驗收合格并經(jīng)甲方代表在檢驗紀錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續(xù)施工。

二、竣工驗收

1、工程具備竣工驗收條件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報告后3日內(nèi)組織驗收，并在驗收后3日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見進行修改并承擔因自身原因造成的修改費用。

2、甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。

3、竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后達到竣工驗收標準的，竣工日期為修改后提請甲方驗收的日期?？⒐と掌谝惨暈楸Ｐ奁鹗既掌凇?/p>

4、工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用。如甲方強行使用，則視為竣工驗收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔。

5、因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理。

三、竣工結(jié)算

竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報告和結(jié)算資料之日起3日內(nèi)進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。乙方向甲方移交完畢，甲方需簽署竣工交付使用單、竣工鑰匙交接單。甲方無正當理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)承擔乙方相應(yīng)的保管費和利息損失。

第九條?違約責(zé)任

一、甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務(wù)時應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。

二、甲方不能按時支付工程預(yù)付款、工程進度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付工程總價款2‰的違約金。

三、由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方支付工程總價款2‰的違約金。　　四、由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進行徹底返工修理。　　五、違約方承擔違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：

1、合同已無法履行。

2、甲、乙方協(xié)議停止施工。

3、調(diào)解要求停止施工。

4、仲裁要求停止施工。

5、法院要求停止施工。

第十條?附則

一、有關(guān)保險、擔保、保修等內(nèi)容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。

二、不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。

三、本合同為甲乙雙方各確認現(xiàn)場代表，甲方代表?，乙方代表?。工程施工進程中所發(fā)生相關(guān)變更、調(diào)整以上述代表人簽字為準，與合同具備同等效力。

四、合同正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本六份，甲乙各執(zhí)三份。

五、本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章之日起生效。

第十一條合同附件

一、施工圖紙

二、工程預(yù)算

三、材料封樣板

四、質(zhì)量保修書

甲方(簽章)：_________　　　　　　?乙方(簽章)：_________

甲方代表簽字：_________　　　　　　　?乙方代表人：_________

開戶銀行：_________　　　　　　　　?開戶銀行：建設(shè)銀行豐臺支行

賬號：_________　　　　　　　　　　?賬號：

簽訂時間：_________年___月___日　　?簽訂時間：_________年___月___日