企?業(yè)?拆?遷?補(bǔ)?償?協(xié)?議

甲?方：

乙?方：北京*****房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

簽?訂?日?期：

簽?訂?地?點(diǎn)：?北京

企業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議

被拆遷企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：

法定代表人?/?職務(wù)：

委托人?/?職務(wù)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

開戶銀行?/?帳號(hào)：

地址：

郵編：?傳真：

電話：

拆遷單位(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：?北京*********房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

法定代表人?/?職務(wù)：

委托人?/?職務(wù)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

開戶銀行?/?帳號(hào)：

地址：

郵編：?傳真：

電話：

甲、乙雙方根據(jù)******項(xiàng)目的進(jìn)展情況，嚴(yán)格遵循拆遷評(píng)估的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，在平等、公正原則的基礎(chǔ)上，對(duì)位于?號(hào)現(xiàn)屬于?所使用的土地、房屋及相關(guān)附屬物共同委托?評(píng)估有限公司進(jìn)行評(píng)估測(cè)算，并出具相關(guān)評(píng)估咨詢報(bào)告，雙方同意以評(píng)估咨詢報(bào)告作為拆遷補(bǔ)償的主要依據(jù)?，F(xiàn)針對(duì)評(píng)估報(bào)告結(jié)果，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商后，簽訂本拆遷補(bǔ)償協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”)，以茲共同遵守：

第一條、拆遷對(duì)象基本情況

拆遷對(duì)象位于：

建筑面積為?平方米，土地面積為?平方米，總房屋建筑面積為?平方米。

第二條、房屋及相關(guān)附屬物補(bǔ)償

根據(jù)?評(píng)估有限公司于?年?月?日出具的?號(hào)咨詢報(bào)告，?號(hào)的評(píng)估價(jià)格為?元，評(píng)估合計(jì)總價(jià)為?元，平均單價(jià)為?元/平方米。

第三條、其它補(bǔ)償

根據(jù)雙方協(xié)商以及甲方實(shí)際情況，給予甲方除本協(xié)議第二條以外的其它所有補(bǔ)償按照房產(chǎn)證上標(biāo)注的建筑面積?元/平方米，共計(jì)?元。

第四條、全部補(bǔ)償總額

全部補(bǔ)償總額為本協(xié)議第二條與第三條之和，合計(jì)為人民幣：?元(大寫：人民幣?元整)。

第五條、補(bǔ)償金額支付條件和方式

1.本協(xié)議簽訂之日起?日內(nèi)，甲方將拆遷范圍內(nèi)涉及的所有房屋全部騰空，并將所有房屋鑰匙與該房屋房產(chǎn)證和有關(guān)土地證明的原件以及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件?(加蓋公章)和納稅證明復(fù)印件(加蓋公章)交于乙方,由乙方負(fù)責(zé)安排拆除。在甲方將房屋騰空交于乙方并將上述文件資料交齊之日起?日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣?元(大寫：人民幣?元);

2.自本協(xié)議簽訂之日起?日內(nèi)，在雙方無爭(zhēng)議情況下，乙方向甲方支付全部剩余款項(xiàng)人民幣?元(大寫：人民幣?元);

3.若在交房過程中，出現(xiàn)任何阻撓拆遷和拆除的事件，由甲方自行處理，與乙方無關(guān)，所有經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

第六條、違約責(zé)任和禁止行為

1.甲方禁止以任何理由延期交房,甲方每延期一天交房，按照補(bǔ)償總額的1%向乙方支付違約金，以此進(jìn)行累加，乙方有權(quán)從補(bǔ)償金中直接扣除。

2.乙方禁止以任何理由延期付款，乙方每延期一天付款，按照補(bǔ)償總額的1%向甲方支付違約金，以此進(jìn)行累加。

3.禁止任何非法暴力抗拒交房和非法拆遷的行為。

4.雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，均不得向任何其他方公開或披露本協(xié)議內(nèi)容。

第七條?爭(zhēng)議的解決

凡有關(guān)本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，則提交不動(dòng)產(chǎn)所在地方法院提起訴訟。

第八條?協(xié)議生效

1.本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，本協(xié)議(包括附件)為甲乙雙方之間完整協(xié)議。

2.本協(xié)議所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對(duì)本協(xié)議的任何修正、更改或增刪，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認(rèn)后方可發(fā)生效力。

3.本協(xié)議如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議附于本協(xié)議之內(nèi)，所有補(bǔ)充協(xié)議在法律上均與本協(xié)議有同等效力。

4.本協(xié)議之成立、生效、解釋及履行，均以中華人民共和國(guó)之相關(guān)法律為準(zhǔn)則。

5.本協(xié)議一式肆份，雙方各持貳份，經(jīng)雙方簽署的每份協(xié)議均為正本。

第九條?協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括：

第十條?其他約定條款

(以下無正文)

(此頁無正文)

甲方：(蓋章)?????????????????乙方：(蓋章)

法定代表人：(蓋章或簽字)?????法定代表人：(蓋章或簽字)

委托代理人：(蓋章或簽字)?????委托代理人：(蓋章或簽字)

本協(xié)議簽訂日期：?年?月?日

簽訂地點(diǎn)：北京