發(fā)包人：________________________
合同編號：______________________

監(jiān)理人：________________________
簽定地點：______________________



簽定時間：________年____月____日

依據(jù)《中華人民共和國合同法》，________________________（以下簡稱發(fā)包人）與_____________________（以下簡稱監(jiān)理人），就本項工程建設(shè)有關(guān)事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、發(fā)包人委托監(jiān)理人按本建設(shè)監(jiān)理合同要求進(jìn)行項目的建設(shè)監(jiān)理。

（一）工程概況：

1．工程名稱：______________________________________________________

2．工程地點：______________________________________________________

3．工程規(guī)模及特性：________________________________________________

4．工程總投資：靜態(tài)：______________________________________________


動態(tài)：______________________________________________

5．工程總工期：____________________________________________________

（二）監(jiān)理范圍：按照專用合同條款中約定的范圍承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。

（三）監(jiān)理內(nèi)容：按照專用合同條款中約定的內(nèi)容承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。

（四）工程建設(shè)監(jiān)理的期限自________年 ________月 ________日至________年________月________日。

（五）建設(shè)監(jiān)理報酬為（大寫）________元，由發(fā)包人按本專用合同條款約定的方式、時間向監(jiān)理人結(jié)算支付。

二、建設(shè)監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序。

（一）監(jiān)理委托函或中標(biāo)函。

（二）監(jiān)理合同書。

（三）監(jiān)理實施過程中雙方共同簽署的補充文件。

（四）專用合同條款。

（五）通用合同條款。

（六）監(jiān)理招標(biāo)書（或委托書）。

（七）監(jiān)理投標(biāo)書（或監(jiān)理大綱）。

上列合同文件為一整體，代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會談記錄以及有關(guān)相互承諾的一切文件。

三、本合同書經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字（蓋章）并加蓋本單位公章后生效。

四、本合同書正本一份兩份，具有同等法律效力，由雙方各執(zhí)一份；副本________ 份，各執(zhí) ________　份。

?

發(fā)包人：__________（蓋章）　監(jiān)理人：________（蓋章）
法定代表人：______（簽章）　法定代表人：____（簽章）
委托代理人：______（簽章）　委托代理人：____（簽章）
郵編：__________________
郵編：__________________
電話：__________________
電話：__________________
傳真：__________________
傳真：__________________
開戶銀行：______________
開戶銀行：______________
賬號：__________________
賬號：__________________

通用合同條款

??? 詞語涵義及適用語言

第一條　下列名詞和用語，除上下文號另有規(guī)定外，具有本條所賦予的涵義：

一、“工程項目”是指發(fā)包人委托監(jiān)理人實施建設(shè)監(jiān)理的工程建設(shè)項目。

二、“發(fā)包人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的法人以及其合法繼承人。

三、“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的法人以及其合法繼承人。

四、“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是監(jiān)理人派駐本工程項目現(xiàn)場直接承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)實施的組織，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成。

五、“建設(shè)工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其職責(zé)，包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。

六、“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理人提名并經(jīng)發(fā)包人同意后，委派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)履行本合同的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。

七、“承包人”是指與發(fā)包人簽訂工程建設(shè)合同的施工人。

八、“天”是指任何一個午夜至下一個午夜之前的時間段。

九、“月”是根據(jù)公歷從一個月份中的任何一天開始至下一個月相應(yīng)日期的前一天的時段。

十、“本合同”指經(jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同。

十一、“工程建設(shè)合同”是指發(fā)包人與承包人所簽署并生效的有關(guān)本工程項目建設(shè)的合同。

十二、“進(jìn)駐”是指監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員進(jìn)入工地，開始實施或準(zhǔn)備實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的行為。

十三、“現(xiàn)場”是指建設(shè)項目實施的場所。

十四、“地方法規(guī)和規(guī)章”是指省級人民代表大會或常務(wù)委員會和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章。

第二條　本合同適用的語言文字為漢語文字。
??? 適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)

第三條　適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門的規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章

第四條　監(jiān)理工作的依據(jù)是國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件以及工程建設(shè)合同文件和本合同文件。

??? 通知和聯(lián)系

第五條　發(fā)包人應(yīng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、對工程建設(shè)中的一些重大問題能迅速作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。更換常駐代表時，應(yīng)提前通知監(jiān)理人。

第六條　在合同實施過程中，雙方的聯(lián)系均應(yīng)以書面函件為準(zhǔn)在不做出緊急處理即可能導(dǎo)致人身、設(shè)備或工程事故的情況下可先口頭或電話通知，事后應(yīng)在48小時內(nèi)補做書面通知。

第七條　發(fā)包人對工程項目實施的意見和決策，應(yīng)通過監(jiān)理機(jī)構(gòu)下達(dá)實施；承包人應(yīng)從監(jiān)理機(jī)構(gòu)取得工程建設(shè)的通知、指令、變更等各種工程實施命令。

??? 監(jiān)理人的義務(wù)和責(zé)任

第八條　監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的時間內(nèi)，向發(fā)包人提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理機(jī)構(gòu)以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員的名單、簡歷。

第九條　監(jiān)理人應(yīng)按照專用合同條款約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，在約定的時間內(nèi)，按監(jiān)理規(guī)劃派出專業(yè)配套、符合資格條件的監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場，組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)，編制監(jiān)理細(xì)則，并正常有序地開展監(jiān)理工作，完成本合同所約定的監(jiān)理任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。

第十條　在監(jiān)理期限內(nèi)，監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展情況和監(jiān)理業(yè)務(wù)量的大小，對監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員進(jìn)行合理的調(diào)整。更換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意，同時應(yīng)保持其他主要監(jiān)理人員的相對穩(wěn)定，如有調(diào)整應(yīng)報發(fā)包人備案。