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＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱“業(yè)主”）與＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱監(jiān)理單位）經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
　一、業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

工程名稱：

工程地點：

工程規(guī)模：

總投資：

監(jiān)理范圍：
　二、本合同中的措詞和用語與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。
　三、下列文件均為本合同的組成部分：

①監(jiān)理委托函或中標函；

②工程建設(shè)監(jiān)理合同標準條件；

③工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件；

④在實施過程中共同簽署的補充與修正文件。
　四、監(jiān)理單位同意，按照本合同的規(guī)定，承擔本工程合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。
　五、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理單位支付酬金。

本合同的監(jiān)理業(yè)務自
年
月
日開始實施，至
年
月

日完成。

本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。副本
份，各執(zhí)


份。

業(yè)主：（簽章）

　監(jiān)理單位：（簽章）

法定代表人：（簽章）

法定代表人：（簽章）

地址：


　地址：

開戶銀行：

　開戶銀行：

帳號：


　帳號：

郵編：


　郵編：

電話：


　電話：

年
月
日

　年
月
日

簽于


簽于

　附：



工程建設(shè)監(jiān)理合同標準條件



　詞語定義、適用語言和法規(guī)

　第１條　下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。


（１）“工程”是指業(yè)主委托實施監(jiān)理的工程。

（２）“業(yè)主”是指承擔直接投資責任的、委托監(jiān)理業(yè)務的一方，以及其合法繼承人。

（３）“監(jiān)理單位”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。

（４）“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。

（５）“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當事人。

（６）“工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。

（７）“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。

（８）“月”是根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。
　第２條　工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。
　第３條　監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。



　?監(jiān)理單位的義務

　第４條　向業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。

　第５條　監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理機構(gòu)水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同預定的目標，公正地維護各方的合法權(quán)益。
　第６條　監(jiān)理機構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或終止時，應將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同約定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。
　第７條　在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務活動有關(guān)的保密資料。

?業(yè)主的義務

???????????????????????????????? 業(yè)主的義務

　第８條　業(yè)主應當負責工程建設(shè)所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。
　第９條　業(yè)主應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理機構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機構(gòu)所需要的工程資料。
　第１０條　業(yè)主應當在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。
　第１１條　業(yè)主應當授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。
　第１２條　業(yè)主應當將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機構(gòu)主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。
　第１３條　業(yè)主應為監(jiān)理機構(gòu)提供如下協(xié)助：

（１）獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

（２）提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。
　第１４條　業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理單位自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償。
　第１５條　如果雙方約定，由業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供職員和服務人員，則應在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應的條款。


　?監(jiān)理單位的權(quán)利
　第１６條　業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：

（１）選擇工程總設(shè)計單位和施工總承包單位的建議權(quán)；

（２）選擇工程分包設(shè)計單位和施工分包單位的確認權(quán)與否定權(quán)；

（３）工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)；

（４）工程結(jié)構(gòu)設(shè)計和其他專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，自主向設(shè)計單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得業(yè)主的同意。

（５）工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得各業(yè)主的同意。

（６）工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向業(yè)主報告；

（７）報經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復工令；

（８）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標準的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停止使用；不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理機構(gòu)復工令后才能復工。發(fā)布停、復工令應當事先向業(yè)主報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在２４小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。

（９）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽訂權(quán)；

（１０）在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽訂權(quán)，以及結(jié)算工程款的復核確認權(quán)與否定權(quán)，未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)簽字確認，業(yè)主不支付工程款。
　第１７條　監(jiān)理機構(gòu)在業(yè)主授權(quán)下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用，或質(zhì)量、進度，則這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準。在緊急情況下未能事先報業(yè)主批準時，監(jiān)理機構(gòu)所作的變更也應盡快通知業(yè)主。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。
　第１８條　在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)。當其雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機關(guān)進行調(diào)解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。



?業(yè)主的權(quán)利

　第１９條　業(yè)主有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)；
　第２０條　業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)；
　第２１條　監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意；
　第２２條　業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。
　第２３條　業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位列換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。



　?監(jiān)理單位的責任

　第２４條　監(jiān)理單位的責任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。

　第２５條　監(jiān)理單位在責任期內(nèi)，應當履行監(jiān)理合同中約定的義務。如果因監(jiān)理單位過失而造成了經(jīng)濟損失，應當向業(yè)主進行賠償。累計賠償總額不應超過監(jiān)理酬金總數(shù)（除去稅金）。
　第２６條　監(jiān)理單位對第第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。

因不可抗力導致監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔責任。
　第２７條　監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理單位應當補償由于該索賠所導致業(yè)主的各種費用支出。



?業(yè)主的責任

　第２８條　業(yè)主應當履行監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理單位造成的經(jīng)濟損失。

　第２９條　業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應當補償由該索所引起的監(jiān)理單位的各種費用支出。



合同生效、變更與終止

　第３０條　本合同自簽字之日起生效。

　第３１條　由于業(yè)主或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，則監(jiān)理單位應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知業(yè)主。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。
　第３２條　在監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理單位應當立即通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過４２天的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)各，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。
　第３３條　業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務或終止監(jiān)理合同，則應當在５６天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應當立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務。

當業(yè)主認為監(jiān)理單位無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務的通知。若業(yè)主發(fā)出通知后２１天內(nèi)沒收到滿意答復，可在第一個通知發(fā)出后３５天內(nèi)發(fā)出停止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。
　第３４條　監(jiān)理單位在應當獲得監(jiān)理酬金之日起３０天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面意見時，或根據(jù)第３２條或第３３條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過半年時，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知。如果第二方通知發(fā)出后４２天內(nèi)仍未得到業(yè)主答復，可終止合同，或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。
　第３５條　監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權(quán)得到額外的時間和酬金。
　第３６條　合同的協(xié)議終止并不影響各方應有的權(quán)利和應當承擔的責任。



　監(jiān)理酬金

　第３７條　正常的監(jiān)理業(yè)務、附加工作和額外工作的酬金，按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。

　第３８條　如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應當向監(jiān)理單位補償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。
　第３９條　支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。
　第４０條　如果業(yè)主對監(jiān)理單位提出的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到通知支付通知書２４小時內(nèi)向監(jiān)理單位發(fā)出異議的通知，但業(yè)主不得拖延其他無異議酬金項目的支付。



其他

　第４１條　委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察，經(jīng)業(yè)主同意其所需費用隨時向業(yè)主實報實銷。

　第４２條　監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)其費用由監(jiān)理單位承擔，監(jiān)理業(yè)務范圍以外，其費用由業(yè)主承擔。
　第４３條　監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使業(yè)主得到了經(jīng)濟效益，業(yè)主給予適當?shù)奈镔|(zhì)獎勵。
　第４４條　未經(jīng)對方的書面同意，無論業(yè)主或監(jiān)理單位均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務。
　第４５條　除業(yè)主書面同意外，監(jiān)理單位及職員不應接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項目有關(guān)的報酬。

監(jiān)理單位不得參與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動。



?爭議的解決

　第４６條　因違反或終止合同而引起的對損失和損害的賠償，業(yè)主與監(jiān)理單位之間應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，仍不能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。

　附：



工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件


第２條　本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：


第４條　監(jiān)理業(yè)務：

第８條　外部條件包括：

第９條　雙方約定的業(yè)主應提供的工程資料及提供時間：

第１０條　業(yè)主應在
天內(nèi)對監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。

第１４條　業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設(shè)施：

監(jiān)理單位自備的，業(yè)主給予經(jīng)濟補償?shù)脑O(shè)施如下：

第１５條　在監(jiān)理期間，業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供＿＿＿名職員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，并免費提供＿＿＿名服務人員。

第２５條　監(jiān)理單位在責任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失：

賠償金＝直接經(jīng)濟損失×酬金比率（扣除稅金）

第３７條　業(yè)主同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理單位的酬金。

業(yè)主同意按以下計算方法、支付時間與金額，支付附加工作酬金：

業(yè)主同意以下計算方法、支付時間與金額，支付額外工作酬金：

第３９條　雙方同意用＿＿＿＿支付酬金，按＿＿＿＿匯率計付。

第４３條　獎勵辦法：

第４６條　工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，業(yè)主與監(jiān)理單位應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由＿＿仲裁委員會仲裁（雙方在本合同約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

附加協(xié)議條款：

　附二：



　《工程建設(shè)監(jiān)理合同》使用說明


《工程建設(shè)監(jiān)理合同》包括《工程建設(shè)監(jiān)理合同標準條件》和《工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件》（以下簡稱為《標準條件》、《專用條件》）。