委托方(甲方)：xxx物業(yè)投資有限公司

服務(wù)方(乙方)：xxxx地產(chǎn)投資咨詢有限公司

簽訂日期：______年___月___日

房地產(chǎn)項目顧問咨詢服務(wù)合同

委托方(甲方)：xxx物業(yè)投資有限公司

服務(wù)方(乙方)：xxx地產(chǎn)投資咨詢有限公司

甲方委托乙方承擔(dān)“xxx地塊項目”(暫定名稱)規(guī)劃設(shè)計顧問咨詢服務(wù)工作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該項目規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務(wù)合同(以下簡稱“本合同”)。甲、乙雙方同意進行密切配合，并按照合同規(guī)定，履行各自的責(zé)任。

一、______項目規(guī)模：

本項目總占地面積：約___畝;

二、______服務(wù)邊界：

在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對甲方本項目的規(guī)劃設(shè)計給予專業(yè)顧問咨詢的支持，具體工作內(nèi)容如下：

1、對本項目項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計全程顧問咨詢：

⑴對項目規(guī)劃設(shè)計的定位提出專業(yè)意見;

⑵對項目規(guī)劃設(shè)計的總體布局提出專業(yè)意見;

⑶對項目規(guī)劃設(shè)計的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見;

⑷對項目規(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟指標及戶型配比提出專業(yè)意見;

⑸對項目規(guī)劃設(shè)計的配套設(shè)施規(guī)劃的合理、完整性提出專業(yè)意見;

⑹對項目規(guī)劃設(shè)計的建筑風(fēng)格提出專業(yè)意見;

⑺對項目規(guī)劃設(shè)計的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見;

⑻對項目規(guī)劃設(shè)計的園林規(guī)劃提出專業(yè)意見;

⑼對項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見;

⑽對項目規(guī)劃設(shè)計的目前及未來市場風(fēng)險規(guī)避、后續(xù)項目發(fā)展提出專業(yè)意見;

2、項目用地的建筑方案設(shè)計全程顧問咨詢服務(wù)：

⑴對項目規(guī)劃設(shè)計的各項經(jīng)濟指標提出專業(yè)意見;

⑵對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見;

⑶對每期項目建筑方案的戶型配比及戶型設(shè)計提出專業(yè)意見;

⑷對每期項目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細化提出專業(yè)意見;

⑸對每期項目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計提出專業(yè)意見;

⑹對每期項目規(guī)劃設(shè)計的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見;

⑺對每期項目規(guī)劃設(shè)計的安防消防布置設(shè)計提出專業(yè)意見;

⑻對每期項目規(guī)劃設(shè)計的交通消防分布設(shè)計提出專業(yè)意見;

3、項目成本控制：

根據(jù)本項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計和建筑方案設(shè)計的內(nèi)容，從該項目區(qū)域發(fā)展和項目營銷策略角度，結(jié)合品質(zhì)要求，提出對項目成本控制的專業(yè)意見。

4、項目形象和企業(yè)品牌建設(shè)：

通過該項目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的規(guī)劃需求，編制并提交：

⑴項目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議;

⑵甲方以此項目為契機的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議。

5、其它方面：

⑴參加甲方組織的各類針對性考察學(xué)習(xí);

⑵參加關(guān)于項目的有關(guān)會議及討論;

⑶提交甲方要求的各類報告及建議書。

備注：以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項目開發(fā)節(jié)奏、強度，視階段性不同針對性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改，以支撐項目的順利推進。

6、顧問咨詢服務(wù)工作要求：

⑴乙方應(yīng)對顧問咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度，對各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見，發(fā)揮為甲方項目穩(wěn)定良性運作的參謀支持作用;

⑵乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證：

①該建議相關(guān)的規(guī)劃知識及政策法規(guī)支持;

②該建議在規(guī)劃報批通過的經(jīng)驗或技巧;

③該建議在市場或同行業(yè)可借鑒的先進范例、經(jīng)驗或新信息支持。

⑶乙方需準時參加甲方通知的各類會議;

⑷乙方需按照甲方要求及時間規(guī)定準時提交各類書面報告及建議書。

___四、服務(wù)目標

___對本項目的規(guī)劃設(shè)計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進行全程顧問咨詢，為甲方該項目在規(guī)劃設(shè)計、成本控制、風(fēng)險規(guī)避、項目形象建立、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現(xiàn)甲方社會效益、經(jīng)濟效益、品牌效益最大化發(fā)展。

五、服務(wù)費用

1、在本合同范圍內(nèi)，本項目全程顧問咨詢服務(wù)費共計：人民幣xx萬元整(￥xxx元)，該費用包括乙方人員的各種工作過程中產(chǎn)生的費用，包含乙方應(yīng)納各項稅費。

2、雙方約定，如因以下情況出現(xiàn)的費用，由甲方承擔(dān)：

1)由甲方指定的，非廣西本省范圍內(nèi)的專項考察的出差費用。

2)乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中，應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協(xié)機構(gòu)溝通的出差費用。

六付款方式

1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：

⑴在雙方簽定合同后x天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費預(yù)付款：人民幣xxx萬元整(￥xxx元)。

⑵甲方本項目完成項目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計，并通過甲方和合作單位審定后xxx天內(nèi)，甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費第二筆款：人民幣伍萬元整(￥50000元)。

⑶甲方本項目完成每期項目用地的建筑方案設(shè)計后，并通過甲方和合作單位審定后十五天內(nèi)，甲方每期支付乙方該期項目全程顧問咨詢費人民幣xxx萬元整(￥xxx元)/每期。

⑷其余款項在甲方完成該項目全部建筑方案設(shè)計后，并通過甲方和合作單位審定后半年內(nèi)逐步支付完成。

3、上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付。

銀行資料如下：

______戶名：

______帳號：

______開戶行：

七合同終止

1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)，因甲方責(zé)任非正常終止，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際工作進度情況給予乙方相應(yīng)的補償。

2、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè)，因乙方責(zé)任非正常終止，乙方根據(jù)項目的實際工作進度情況給予甲方相應(yīng)補償。

3、如經(jīng)甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本項目進程，甲方有權(quán)終止合同，甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方不需再支付未付余款。

八其他

1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。

2、本合同書如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補充合同。

3、其它未盡事宜另以補充協(xié)議(合同條件)為準。

4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效。

委托方(甲方)：

法定代表人或委托簽名人簽署：

單位地址：

郵編：

電話：

傳真：

服務(wù)方(乙方)：

法定代表人或委托簽名人簽署：

單位地址：

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合同簽定時間：___年___月___日