甲方（出租方）

乙方（承租方）

第一條：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

1、甲方把洗煤廠出租給乙方用以從事洗煤加工經(jīng)營(yíng)。

2、甲方提供洗煤廠所有設(shè)備：（1）場(chǎng)地面積20畝左右，其中硬化地面（包括磚地，水泥地）15畝。（2）機(jī)房一套，住房8間。（3）電氣設(shè)備：80千瓦變壓器一臺(tái)，表箱內(nèi)裝2個(gè)空氣開(kāi)關(guān)，電子表1個(gè)，洗煤機(jī)配套電機(jī)14個(gè)，總功率68千瓦，80噸電子地磅一臺(tái)，外帶顯示器兩個(gè)，機(jī)房?jī)?nèi)有配電箱一套，機(jī)房到變壓器埋設(shè)120平方毫米3+1電纜80米，高壓線到變壓器有地埋高壓電纜40米，從機(jī)房到清水煤泥池電纜4×25平方毫米80米，外帶空氣開(kāi)關(guān)1個(gè)。（4）從機(jī)房到清水池133毫米鐵管80米。池內(nèi)配有18千瓦潛水泵一臺(tái)。

第二條：租賃時(shí)間自________年____月____日起至________年____月____日共計(jì)年結(jié)束。

第三條：租金每年萬(wàn)元（萬(wàn)元），共計(jì)萬(wàn)元（萬(wàn)元）付款方式：合同簽訂之日乙方付清租金萬(wàn)元，剩余租金于________年____月____日前付清萬(wàn)元，在________年____月____日前付清萬(wàn)元。

第四條：乙方在租賃生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，水、電、工商、稅務(wù)、環(huán)保等費(fèi)用及因外界因素所發(fā)生的費(fèi)用和主管部門(mén)的要求均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第五條：在租賃期間，如遇國(guó)家政策重大變化或當(dāng)?shù)卣饔迷搱?chǎng)地時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方的剩余期限的租金。

第六條：合同簽訂后，雙方受法律保護(hù)，出租前甲方遺留債務(wù)由甲方自行解決，當(dāng)乙方需購(gòu)置相應(yīng)設(shè)備擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模多源化生產(chǎn)時(shí)甲乙雙方協(xié)商解決。

第七條：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，如造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。改造設(shè)備原物件完好保存，期滿后恢復(fù)原機(jī)狀態(tài)以備使用。

第八條：乙方在承租期間，不經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由，將場(chǎng)地設(shè)備轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租，如果發(fā)生類(lèi)似情況，甲方有權(quán)立即收回洗煤廠，解除合同，采取停水、停電等措施，所剩租金概不退還，維護(hù)甲方正當(dāng)權(quán)益，并且乙方負(fù)違約責(zé)任。

第九條：乙方在承租甲方洗煤廠期間，乙方所雇傭的工人及業(yè)務(wù)往來(lái)人員和家人進(jìn)出車(chē)輛等場(chǎng)內(nèi)生產(chǎn)安全事故均有乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十條：合同簽定生效后甲方負(fù)責(zé)供水（生活用水和生產(chǎn)用水）供電，在使用期間如因乙方違規(guī)使用，造成水管線路設(shè)施損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，由乙方自行修復(fù)。

第十一條：租賃場(chǎng)地的交還：租賃期滿沒(méi)能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)在租賃期間或合同終止后____日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及甲方所提供的配套設(shè)施經(jīng)檢修后以良好的，正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)交還給甲方。乙方?jīng)]有按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成損失，由乙方自己承擔(dān)。

第十二條：相關(guān)責(zé)任及違約：

1、甲乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

2、由于甲方違反規(guī)定干擾對(duì)乙方合法正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，使合法收入得不到保障時(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能按期交納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)年租金8%的違約金。

4、如有甲方在乙方承租雙方使用合同期內(nèi)，甲方提前終止合同，禁止乙方正常工作及生產(chǎn)停產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)付當(dāng)年合同期內(nèi)租金及8%的違約金。

5、甲方參與乙方外圍增建設(shè)施交付乙方使用，甲乙雙方在簽定合同前所須圍增建設(shè)，由甲方來(lái)完成此工程。

第十三條：其它約定事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份。甲乙雙方各持一份。

2、雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方蓋章簽字，作為合同附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方簽字蓋章：身份證號(hào)：

乙方簽字蓋章：身份證號(hào)：

________年____月____日