出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《公共租賃住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)享宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條?房屋基本情況

該房屋坐落于____________________共______間，建筑面積________平方米.

第二條?房屋權(quán)屬狀況

該房屋屬于：公租房。

第三條?房屋用途

該房屋用途為住宅，乙方租賃后作為住房使用，乙方不得用于其他，否則甲方有權(quán)解除合同.

第四條?房屋改善及相關(guān)安全要求

1、甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾，但裝修、裝飾不得損壞房屋承重的墻、柱、樓板等影響房屋安全的結(jié)構(gòu)，裝修、裝飾的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿或在乙方違約的情況下解除合同，裝修、裝飾部分歸甲方所有，甲方對(duì)乙方不作任何補(bǔ)償.

2、乙方在房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或不具備正常、安全、合理使用條件的，及時(shí)向甲方提出，由甲方及時(shí)消除隱愿或修復(fù)，以滿足正常、安全、合同使用目的.

3、在承租房屋內(nèi)嚴(yán)禁存放及使用易燃、易爆物品、危險(xiǎn)品及其他危喜公共安全的物品.

4、乙方必須遵守國家的法令，法規(guī)和政策，不得利用承租房屋進(jìn)行違法、犯罪及危害公共安全的活動(dòng).

5、乙方在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)注意自己的不當(dāng)行為可能對(duì)他人人身或財(cái)產(chǎn)安全造成危害，如乙方不得在陽臺(tái)、窗臺(tái)上擱置、懸掛易墜落的物品;不得高空拋物等.乙方違反上述規(guī)定，造成享故或第三人損害的，由乙方負(fù)完全責(zé)任.

第五條?租賃期限

(一)房屋租賃期自______年___月___日至______年___月___日.

(二)租賃期滿，乙方應(yīng)無條件交還甲方該房屋.乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，雙方經(jīng)協(xié)商后可重新簽訂房屋租賃合同.

第六條?租金及物業(yè)管理費(fèi)

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：___元/月.m2

(二)租金支付時(shí)間：__________________

(三)物業(yè)管理費(fèi)：____________________

第七條?房屋租賃保證金

(一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付________元房屋租賃保證金.

(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金在乙方結(jié)清水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用后如數(shù)返還乙方.

第八條?其他費(fèi)用

乙方承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)規(guī)費(fèi).

第九條?房屋的交付及返還

(一)交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂后3日內(nèi)交付給乙方用于使用.

(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。返還房屋時(shí)，乙方添置的新物可自行收回，但不得作破壞性拆除.

第十條?房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)，房屋的供水、供電部分從水、電表至房屋的部分由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)和維修.

(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù).

(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任.如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān).

(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任.

第十一條?轉(zhuǎn)租、退租

(一)乙方嚴(yán)禁將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，如出現(xiàn)類似情況，甲方有權(quán)解除合同.

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，租金按乙方實(shí)際租期(整月)計(jì)算，余額退還乙方.

(三)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方.

第十二條?合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同.

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的.

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的.

第十三條?違約責(zé)任

(一)甲方有下列情形之一的，按年租金的10%向乙方支付違約金，且乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)10日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的.

(二)乙方有下列情形之一的，按年租金的10%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)單方解除合同：

1、不按約定支付租金超期達(dá)15日的.

2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜?

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的.

4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的或者把房屋轉(zhuǎn)讓給不符合本單位公租房使用人員資格人員使用的.

第十四條?合同爭(zhēng)議的解決辦法

(一)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的由房屋所在地人民法院訴訟解決.

(二)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份.本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件、附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章：

住所：____________________

代表人：__________________

電話：____________________

日期：______年___月___日

承租方(乙方)簽章：

住所：____________________

代表人：__________________

電話：____________________

日期：______年___月___日