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寧波
房 屋 租 賃 合 同
甲方(出租方)：?住址：
身份證號碼：?聯(lián)系方式：
乙方(承租方)：?住址：
身份證號碼：?聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權力義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條?房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質量。
第二條?租賃期限
租賃期限共?年，出租方自?年?月?日起將房屋交付承租方使用，至?年?月?日止。
在合同期限內(nèi)，承租方有權將租賃物轉租給他人。
合同到期后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方在同等條件下享有優(yōu)先權。
第三條?租金及租金的交納期限
租金為每年?元，于每年的?月?日前交納。在本次合同簽定之日，承租方先行交納定金?元，待出租方交付房屋時頂作租金。
第四條?租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每年認真檢查、修繕一次，以保障承租人居安全與正常使用。
出租人在維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第五條?出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有有優(yōu)先購買權。
第六條?違約責任
1、承租人保證按時交付租金。
2、租賃期間承租方不得擅自改變房屋結構及改裝、增搭建筑。否則出租方有權解除合同。
承租方的添附物，在合同到期后，可移動的由承租方拆除，不可移動的雙方另行協(xié)商。
3、在租賃期內(nèi)，出租方不得無故阻撓承租方的經(jīng)營活動，也不得再轉租他人，否則除賠償承租方的一切經(jīng)濟損失外，另給付承租方違約金貳萬元。
第七條?免責條款
房屋因不可抗力的原因導致毀損的造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條?爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時訴諸法院。
第九條?其他事項的約定
出租方保證該房屋水通、電通、路通。
第十條?本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方
承租方，
見證人：
年?月?日
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