合同編號：___________________

出租人：________________________

承租人：________________________

簽訂地點(diǎn)：______________________

簽訂時(shí)間：______年_____月_____日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租賃房屋坐落在__________________、間數(shù)_________、建筑面積________、房屋質(zhì)量__________。

第二條租賃期限從_______年______月______日至_______年_______月_______日。

(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)

第三條租金(大寫)：__________________________________。

第四條租金的支付期限與方式：___________________________。

第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

第六條租賃房屋的用途：___________________________。

第七條租賃房屋的維修：____________________。

出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：___________________________。

承租人維修的范圍以及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________________________________。

第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：_________________________。

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：_________________________________。

第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

第十條定金(大寫)__________元。承租人在___________前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)________個(gè)月以上;

2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)____________元以上;

3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1.出租人遲延交付房屋_______個(gè)月以上;

2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋;

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：__________________。

第十三條違約責(zé)任：________________________________。

出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋損壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，可由發(fā)事人協(xié)商解決;可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：

(一)提交__________委員會(huì)仲裁;

(二)依法向__________人民法院起訴。

第十五條其他約定事項(xiàng)：___________________________。

出租人：_____________________承租人：____________________

住所：_______________________住所：______________________

法定代表人：_________________法定代表人：________________

居民身份證號碼：_____________居民身份證號碼：____________