合同編號：________

____________市場攤（店）租賃合同

出租方：__________________________（簡稱甲方）

承租方：__________________________（簡稱乙方）

為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、乙方承租甲方_____________市場（攤點）共_____________只，編號為：_____________（具體位置見附圖），經(jīng)營范圍_____________（以工商部門核定為準）。

二、租賃期限：_______年_______月_______日至______年______月______日。

三、租金每年度______元人民幣，繳款方式：___________________________。

四、為保證合同的履行，乙方必須在訂立合同前交付定金______元給甲方。期滿，雙方不再續(xù)約的，甲方應于自合同期滿之日起______天內(nèi)退還定金。

五、甲方應在______年______月______日前交付乙方所租攤（店）。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1．甲方應建立管理服務(wù)機構(gòu)，負責市場的日常管理工作。有權(quán)安排市場營業(yè)時間，有權(quán)拒絕乙方在非營業(yè)時間內(nèi)入場；

2．甲方應依法建立市場交易、衛(wèi)生、治安、消防等制度并付之實施，應配備用水、用電、照明、衛(wèi)生保潔、安全防范、攤（店）示意設(shè)施，定期檢查、維護市場水電公共設(shè)施，保持設(shè)施的正常使用狀態(tài)；

3．甲方按國家規(guī)定和本合同約定收取各類費用。乙方進場交易后，甲方可向乙方收取交易保證金______元，用于對消費者先行賠償，合同終止后3天內(nèi)余額退還給乙方；

4．乙方因違反國家法律、法規(guī)，被依法取消經(jīng)營資格的，本合同自行終止，甲方有權(quán)收回攤（店），定金不予退還；

5．合同終止的，乙方在合同終止日起三天內(nèi)應予退場，三天后原租賃攤（店）內(nèi)滯留的物品視為乙方自動放棄，甲方有權(quán)處置滯留物品；

6．對乙方違反國家法律、法規(guī)和市場規(guī)章制度的行為，甲方有權(quán)制止，對違法行為甲方有義務(wù)向有關(guān)部門舉報。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1．乙方須守法經(jīng)營。自覺遵守甲方建立的市場交易、衛(wèi)生、治安、消防等制度。保證商品質(zhì)量，不得銷售法律法規(guī)禁止的商品，不得擾亂市場秩序；

2．乙方不得損壞市場公用設(shè)施，不準擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租攤（店），不得擅自增設(shè)用電、水設(shè)施，否則引起的不良后果由乙方承擔。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的，必須經(jīng)甲方同意，辦理相關(guān)手續(xù)。攤（店）內(nèi)電、水費用由乙方承擔；

3．乙方必須依法繳納國家法定稅費，向工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、環(huán)保、新聞出版、消防安全等部門領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)法定證件，服從管理；

4．各種經(jīng)營器具，如攤（店）保潔用具，計量工具等經(jīng)營者財產(chǎn)均應由乙方按有關(guān)部門要求自費配置和自行保管；

5．對國家法定以外和本合同約定以外的其他費用，乙方有權(quán)拒絕交付；

6．續(xù)租攤（店）的，乙方應在租期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否則，視為乙方無續(xù)租權(quán)；

7．乙方在租賃期內(nèi)，可投保人身保險、財產(chǎn)保險。如意外出險，可以依法直接向投保單位索賠。

八、違約責任

1．合同生效后，甲方違約逾期交付攤（店）的，按逾期日每日支付______元給乙方。如乙方要求中途退場的，甲方不退還已付定金，如甲方單方面要求解除合同的，則應雙倍退還乙方定金；

2．因不可抗力、電網(wǎng)停電或自來水水網(wǎng)停水，造成乙方不能繼續(xù)營業(yè)或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔法律責任；

3．甲方如有違反合同約定的，乙方可以解除合同，收回預付租金及雙倍定金。退出市場，乙方如有違反合同約定的，經(jīng)勸告或限期改正仍不改正的，甲方可以依法索取賠償，直至解除合同，收回攤（店），定金不予退還。

九、其他約定

1．合同期限期間，如因國家有關(guān)法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素，致使合同無法繼續(xù)履行的，合同自然終止，雙方互不承擔責任；

2．合同中如有未盡事宜，雙方應本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進行協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同有同等法律效力。本合同自甲方蓋公章和乙方簽名或蓋章之日起生效；

3．合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向市場所在地工商行政管理機關(guān)申請行政調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方法解決：

（1）提交寧波市仲裁委員會仲裁；（2）依法向市場所在地人民法院起訴。

4．本合同一式肆份，甲、乙雙方各村二份，其中一份供乙方向市場所在地工商機關(guān)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照時使用。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽名或蓋章）：_______

委托代理人（簽名或蓋章）：_______

通訊聯(lián)絡(luò)號：_____________________

__________年________月_________日

乙方（簽名或蓋章）：_____________

住所：___________________________

身份證號碼：_____________________

委托代理人（簽名或蓋章）：_______

通訊聯(lián)絡(luò)號：_____________________

__________年__________月_______日