甲方：___________________________ 合同編號：___________________

法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

鑒于：

1．甲方擁有_____市_____路_____號_____平方米土地的土地使用權(quán)，該土地可用作開發(fā)旅游觀光項目。

2．乙方是專門從事主題公園開發(fā)的大型旅游企業(yè)集團(tuán)，擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗和知名的旅游品牌。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意雙方優(yōu)勢互補(bǔ)，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，加快旅游項目的開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)就雙方合作開發(fā)旅游項目的事宜，達(dá)成以下一致協(xié)議：

第一條 合作內(nèi)容：

1．甲、乙雙方合作將旅游項目開發(fā)建設(shè)成主題公園，為市民提供一個度假休閑居住勝地；

2．甲、乙雙方將以旅游項目的合作為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)，為合作開發(fā)更多的“短、平、快”項目，為雙方的合作創(chuàng)造更大的效益。

第二條 合作方式：

1．甲方投入_____平方米土地的土地使用權(quán)，乙方投入人民幣_____元。

2．該項目以甲方名義進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營，乙方派出專業(yè)團(tuán)隊參與該項目的經(jīng)營運(yùn)作。

3．具體方式為：以甲方名義成立旅游項目開發(fā)投資中心，由甲方派人任主任，負(fù)責(zé)該項目的規(guī)劃、報建、合約、財務(wù)和預(yù)結(jié)算及總體項目開發(fā)事宜；乙方派人任副主任，以乙方為主、甲方為輔負(fù)責(zé)該項目價值人民幣_____萬元工程量內(nèi)的工程組織、工程招標(biāo)、施工管理及營銷。

第三條 合作時間

雙方的合作時間為_____年。但是如果乙方未能在協(xié)議約定的時間內(nèi)，按照甲方要求完成相應(yīng)工程量及乙方未及時_____日內(nèi)劃款到雙方銀行共管賬戶內(nèi)存入_____萬元的協(xié)議定金，則雙方的合作屆時自行終止。

第四條 利潤分配：

1．該項目所產(chǎn)生的利潤，甲、乙雙方按_____：____比例分成；

2．本條所指“利潤”是本協(xié)議地塊旅游項目的銷售收入在先行支付政府稅費(fèi)、銀行貸款本息、工程建筑、公共設(shè)施費(fèi)用、本開發(fā)投資中心共同的日常管理費(fèi)用和營銷費(fèi)用、及依照相應(yīng)法律，法規(guī)應(yīng)計提的費(fèi)用后為可分配的凈利潤。

第五條 雙方的權(quán)利義務(wù)：

1．甲方的權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該項目的土地是出讓土地，功能為旅游度假用途，容積率為_____，項目土地及地上建筑物均可分割出售并可辦理獨(dú)立的房地產(chǎn)證。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理該旅游項目開發(fā)經(jīng)營所需的全部政府手續(xù)。

（3）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管該項目的成本核算和財務(wù)管理。

（4）甲方有權(quán)對乙方的實際投入進(jìn)行全方位的監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除該協(xié)議。

2．乙方的權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)旅游項目的營銷策劃及營銷組織。

（2）乙方負(fù)責(zé)項目的工程組織、工程招標(biāo)、工程隊的選定和工程隊的施工管理、工程驗收。

（3）乙方負(fù)責(zé)投入項目資金人民幣_____元。其中，乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂_____日內(nèi)支付現(xiàn)金_____萬定金至雙方開立的銀行共管賬戶內(nèi)。如果乙方能夠正常開工，甲方可在正常開工_____個月后同意乙方將該款項用于本工程相關(guān)項目。其余資金分三期到位，平均每_____個月的月初應(yīng)到賬_____萬元。

（4）乙方保證工程進(jìn)度及投資款的投入符合甲方之要求。

（6）乙方保證投入資金是自由資金，乙方不得依據(jù)此協(xié)議要求任何第三方帶資施工，否則視為違約。

第六條 違約責(zé)任

1．乙方逾期支付合作資金的，每逾期一天，應(yīng)按逾期支付資金的_____％向甲方計付違約金，逾期達(dá)到或超過_____天的，甲方有權(quán)解除本條合同。

2．任何一方不得提前終止本合同，否則，應(yīng)賠償給對方造成的損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_____元（大寫：____），除非因不可抗力等原因致使本合同的履行成為不可能或無必要。

3．除本合同另有約定外，合同一方違反在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)的，違約方除賠償另一方因此遭受的損失外，還應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金人民幣_____元（大寫：____）。

第七條 保密責(zé)任

任何一方對因項目合作開發(fā)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。_

第八條 協(xié)議終止

1．甲方或乙方如要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)違約等責(zé)任后本協(xié)議才能終止。

2．協(xié)議終止后，協(xié)議雙方仍應(yīng)承擔(dān)原協(xié)議內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

3．合作期滿或提前終止合作的，雙方應(yīng)依法對本項目所有有關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行清算，清算后的剩余財產(chǎn)，按如下方式分配：______________。

第九條 補(bǔ)充與變更

本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十條 不可抗力

1．在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔(dān)自己損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2．任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十一條 爭議的解決

本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟。

第十二條 生效條件

本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

第十三條 其他

本協(xié)議—式三份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于辦理相關(guān)法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

單位地址：________________________ 單位地址：________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

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