出售方：（甲方）

地址：

電話：

購(gòu)買方：（乙方）

姓名：

性別：

出生：________年____月____日

國(guó)籍：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話：

本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定。

第一條甲方經(jīng)市人民政府國(guó)土局批準(zhǔn)，取得位于市，用地面積的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：，使用年限年，自起至止。甲方在上述土地興建樓宇，定名為，由甲方預(yù)售。

第二條乙方自愿向甲方訂購(gòu)上述樓宇的第幢號(hào)（第層）房。建筑面積，土地面積（其中，基底分?jǐn)?、公用分?jǐn)偂⑵渌?/p>

第三條甲方定于________年____月____日將該樓宇交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過天：

1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；

3.其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：?jiǎn)蝺r(jià)元/，總金額幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫：元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：賬戶名稱：

分期（一次）付款（見附表一）。

第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期將該樓宇交付給乙方使用，應(yīng)自合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算違約利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。

第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第九條乙方所購(gòu)樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯畹慕Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

第十條預(yù)售的樓宇，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押。否則，違反市政府有關(guān)規(guī)定，后果自負(fù)。

第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列第（）種方式解決；

1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。

出售方（甲方）：購(gòu)買方（乙方）：

法定代表人：法定代表人：

簽約時(shí)間：

附表一、二（略）。