出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質量

出租方將坐落在武漢市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，建筑面積 平方米，出租給承租方作辦公使用

第二條 租賃期限

租賃期限共____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋供承租方使用，至____年____月____日收回。

1、 承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、 承租方利用承租房進行非法活動，損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計達一個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租方到期確實無法找到房屋，出租方應當酌情延長半個月的租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

合同期滿后，如出租方繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。

第三條 租金和租金的繳納期限

租金的標準為：____元/月;共計金額為____。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租方的義務。出租方應保障承租人居住安全和正常使用。

出租方維修房屋時，承租方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租方如確實無力修繕，可同承租方協(xié)商合修，屆時承租方付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條 出租方與承租方的變更

1. 如果出租方將房屋所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2. 出租方出賣房屋，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權。

3. 承租方需要與第三方互換房時，應事先征得出租方同意;出租方應當支付承租方的合理要求。

第六條 違約責任

1. 出租方未按上述合同條款的規(guī)定向承租方交付合乎要求的房屋的，出租方負責賠償承租方因延期造成的經(jīng)濟損失。

2. 出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金 元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財務受損的，負責賠償損失。

3. 承租方逾期交付租金的，除仍應及時補交外，應支付違約金。

4. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

5. 違約金按一個月租金的1%計算。

出租方(簽章)：_________承租方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日