甲方：_____________________________ 合同編號：________________

法定代表人：_______________________ 簽訂地址：________________

乙方：_____________________________ 簽訂日期:_____年___月___日

身份證號碼：_______________________

鑒于：

1．中級人民法院（）中法執(zhí)字第號《民事裁定書》裁定集團公司將位于的在建工程抵償給甲方償還債務(wù)；

2．甲方通過公告競標方式公開出售在建工程，乙方競價成功。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就抵債物轉(zhuǎn)讓事宜，在平等互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，共同遵守：

第一條 協(xié)議標的

甲方通過抵債方式獲得下列抵債物。甲方對抵債物擁有處分權(quán)。現(xiàn)甲方將下列抵債物轉(zhuǎn)讓給乙方：

抵債物名稱：的在建工程（建筑面積平方米，土地面積平方米），地號為號，房地產(chǎn)權(quán)證號為號。

第二條 轉(zhuǎn)讓價格

乙方通過競價自愿受讓上述財產(chǎn)。確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（小寫：人民幣元）。

第三條 保證金

在本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付人民幣元（大寫：人民幣______________元）作為保證金。本協(xié)議生效后，由于乙方原因致使本協(xié)議無法履行時，甲方不退還保證金，以此作為乙方應向甲方承擔的違約金。

由于甲方原因致使本協(xié)議無法履行時，甲方退還預付款，并不再承擔其他法律責任。本協(xié)議實際履行后，該保證金沖抵乙方應付款。

第四條 付款時間和付款方式：

乙方按以下時間和方式付款：

本協(xié)議生效后30日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______________元（大寫：人民幣______________元）。

付款方式為：人民幣資金的轉(zhuǎn)帳支付。

第五條 權(quán)利轉(zhuǎn)移和風險轉(zhuǎn)移

1．甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______________日內(nèi)【自______________款項付清之日起______________日內(nèi)】，【在______________地方】【以______________方式】向乙方交付所轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)，并同時提供有關(guān)權(quán)利證書和證明資料。甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)?！?/p>

2．所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的風險責任，自甲方按前款規(guī)定交付財產(chǎn)時起，由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。法律另有規(guī)定的除外。

【如為根據(jù)法律要求需辦理變更登記手續(xù)的財產(chǎn)，則

1．甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)到土地房屋管理機構(gòu)辦理相關(guān)變更登記和權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，并按規(guī)定承擔且及時繳納與此相關(guān)的稅收、費用【及土地出讓金】。

2．所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移遵循當?shù)胤课莨芾頇C構(gòu)的規(guī)定。

3．所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的風險責任，自財產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方時起，由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。

4．由于政府原因致使辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的遲延，不得歸責于甲方。

第六條 抵債物質(zhì)量

因乙方購買的該等財產(chǎn)系甲方以物抵債財產(chǎn)，乙方在購買時已對其質(zhì)量狀況有充分了解。本協(xié)議簽訂后，乙方不得再以前述理由要求解除本協(xié)議，并要求甲方退還預付款。

第七條 稅費

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應收取的各種稅費，雙方應按照有關(guān)部門的規(guī)定，承擔各自相應部份。

第八條 違約責任

乙方應嚴格按照本協(xié)議第三條 和第四條 確定的支付時間和支付方式向甲方履行付款義務(wù)。若乙方履行期限屆滿時未將該款項支付完畢，則甲方有權(quán)利對逾期支付部分按每日______________比例收取違約金；并有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔購買款總價______________比例的違約金，甲方已收保證金可用于沖抵部分違約金。

第九條 法律適用與糾紛解決方式

1．本協(xié)議適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

2．本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行的，雙方應按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。

3．本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第__________種方式解決：

（1）將爭議提交__________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向__________人民法院提起訴訟。

第十條 送達方式

1．甲方地址：

傳真：

電話：

2．乙方地址：

傳真：

電話：

任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，必須在變更后3個工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。

第十一條 協(xié)議的變更

當事人如需要修改協(xié)議條款或者協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本協(xié)議具有同等效力。

第十二條 協(xié)議的解釋

本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設(shè)，不影響標題所屬條款的意思。

第十三條 后繼立法

除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應采取書面形式。

第十四條 協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)雙方有權(quán)簽字人簽字并蓋章后生效。

第十五條 協(xié)議文本

本協(xié)議一式______________份，甲乙雙方各持______________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（簽字）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

單位地址：________________________ 單位地址：________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________