甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲、乙雙方于______年_____月_____日簽訂了編號為no：_________的《_________市外銷商品房預售契約》／《_________市商品房買賣合同》（下稱“該契約”）。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：

1．甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣________元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣________元。銀行貸款部分款項共計________元由甲方______年_____月_____日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

2．雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方

（1）______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______％計_________元直接返還款項。

（2）______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付______％計_________元直接返還款項。

（3）______年_____月_____日之前，甲方向乙方支付款項計_________元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

3．乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款（下稱“月均還款”），由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。

4．甲方按本協(xié)議第2條第（6）款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。

5．甲方向乙方支付全款計_________元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應授權(quán)甲方至_________市國土資源與房屋管理局（下稱“房地局”）辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件（包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等）。

6．甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。

7．本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計_________元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

甲方（蓋章）：_________　　乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________　　代表（簽字）：_________

_________年____月____日　　_________年____月____日