使用說明

一、本合同文本旨在為園林綠化養(yǎng)護雙方提供方便、靈活、實用、規(guī)范的示范性文本。

二、本合同適用于住宅小區(qū)綠地、公園綠地、防護林帶、市政行道樹、企事業(yè)單位綠地以及其它性質(zhì)的各類綠地的養(yǎng)護。

三、本合同文本未列事項，合同雙方可根據(jù)具體項目的實際情況另行簽訂補充條款或補充協(xié)議。

四、本合同條款為提示性條款，供雙方當(dāng)事人約定采用。

五、園林綠化養(yǎng)護甲乙雙方簽訂合同可使用本合同文本，或參照本合同示范文本內(nèi)容另行制定。

甲方（發(fā)包方）?????????????????????????

乙方（承包方）?????????????????????????

為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》、《上海市綠化條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就?????????????????????????園林綠化項目的養(yǎng)護事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條?項目概況

項目名稱：?????????????????????????????????????????????。

項目地點：?????????????????????????????????????????????。

第二條?養(yǎng)護范圍及養(yǎng)護內(nèi)容

1．養(yǎng)護范圍?????????????????????????????????????????????。

2．養(yǎng)護內(nèi)容（以打√為準(zhǔn)）：

□??去除枯死植株??????□??植物補植?????□??樹木扶正

□??病蟲害防治和監(jiān)測??□??澆灌排水??????□??土壤施肥

□??中耕除草?????????□??花壇花境布置??□??地被覆蓋

□??植物（樹木、綠籬、草坪等）修剪

□??植物防護（防寒、旱、臺、澇、高溫等）

□??欄桿、園路、桌椅、路燈、井蓋和標(biāo)牌、駁岸等園林設(shè)施的保潔維修

□??綠地保潔?????????□??垃圾收集?????□??垃圾清運

□??水體保潔?????????□??水體清淤?????□??治安巡邏

□??其它養(yǎng)護內(nèi)容：?????????????????????????????????????。

雙方對養(yǎng)護內(nèi)容有詳細(xì)約定的，可以另附工作量清單。

3．養(yǎng)護工作量的確認(rèn)：養(yǎng)護范圍及養(yǎng)護工作量由甲方、乙方在訂立合同前確定。乙方進場后，如發(fā)現(xiàn)實際工作量與合同約定不符，應(yīng)在進場后???天內(nèi)，向甲方提交養(yǎng)護工作量差異的報告。甲方接到報告后???天內(nèi)對實際養(yǎng)護工作量進行確認(rèn)，并在計量前???小時通知乙方，乙方為計量提供便利條件并派人參加。乙方進場后???天內(nèi)，不提出養(yǎng)護工作量差異的報告，視為合同確定的工作量無差異；甲方收到乙方的報告后，在約定時間內(nèi)不組織計量的，視為認(rèn)可乙方的差異報告。

4．對乙方超出合同約定范圍和因乙方原因造成返工的養(yǎng)護工作，甲方不予計量。

第三條?養(yǎng)護期限

養(yǎng)護期限為???個月，自?????年???月???日起至?????年???月???日止。

第四條?養(yǎng)護質(zhì)量和考核

1．養(yǎng)護質(zhì)量

（1）乙方的養(yǎng)護質(zhì)量，必須達(dá)到《園林綠化養(yǎng)護技術(shù)等級標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08－702－2005）規(guī)定的要求。對養(yǎng)護質(zhì)量有特殊要求時，雙方可以另行約定：?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????。

（2）雙方對養(yǎng)護質(zhì)量有爭議，雙方同意由下列???種方式約定的機構(gòu)進行鑒定。

a．上海市園林綠化行業(yè)協(xié)會。

b．雙方指定的???????????????機構(gòu)。

所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

2．養(yǎng)護考核

（1）乙方應(yīng)認(rèn)真按照園林綠化行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、本合同的要求以及甲方代表人依據(jù)本合同發(fā)出的指令進行養(yǎng)護，隨時接受甲方的檢查和考核，為檢查、考核提供便利條件。

（2）甲方可按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)進行隨機檢查和定期考核，發(fā)現(xiàn)養(yǎng)護質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方可要求乙方采取補種、更換、重做、修復(fù)等一切補救措施，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)由于采取補救措施而產(chǎn)生的一切費用。

（3）檢查和考核的時間、標(biāo)準(zhǔn)、獎懲措施，雙方約定如下：???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????。

（4）因養(yǎng)護不當(dāng)造成的綠化樹木、花卉死亡或損壞由乙方無償補種修復(fù)。若乙方認(rèn)為造成綠化樹木、花卉死亡或者損壞的責(zé)任不在乙方，由乙方承擔(dān)舉證責(zé)任。

第五條?雙方一般權(quán)利和義務(wù)

1．甲方代表

（1）甲方指定???????????為甲方代表，代表甲方履行本合同義務(wù)。

（2）除甲方代表外，其他人員均無權(quán)向乙方發(fā)出任何指令。除雙方另有約定外，甲方代表亦不得委托他人代行職權(quán)。

（3）乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表的指令應(yīng)以書面發(fā)出，否則無效。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后???小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，甲方代表在收到乙方報告后???小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

（4）甲方代表應(yīng)按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于甲方代表未能按合同約定履行義務(wù)給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

（5）在合同履行過程中，確有必要時，甲方可更換甲方代表。如需更換甲方代表，甲方應(yīng)至少提前7天以書面形式通知乙方，后任甲方代表繼續(xù)行使合同約定的職權(quán)，履行約定的義務(wù)。

2．乙方代表

（1）乙方任命?????????為乙方代表，代表乙方履行本合同義務(wù)。

（2）乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

（3）乙方代表按照本合同的約定及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令組織養(yǎng)護工作。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系時，乙方代表應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向甲方代表提交報告。責(zé)任在甲方的，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款；責(zé)任在乙方的，由乙方承擔(dān)費用，并賠償甲方損失。

（4）乙方如需要更換乙方代表，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知甲方。后任乙方代表繼續(xù)行使合同約定的職權(quán)，履行約定的義務(wù)。

（5）乙方代表不稱職時，甲方可以與乙方協(xié)商，建議撤換；收到甲方要求撤換乙方代表的通知時，乙方須按甲方要求，以稱職人員替代。

3．甲方工作

（1）將養(yǎng)護工程區(qū)域內(nèi)的樹木、草坪、花卉、綠籬、水生植物、水體、園林設(shè)施及其它需要養(yǎng)護的設(shè)施，列明范圍或清單，雙方進行現(xiàn)場確認(rèn)。

（2）提供養(yǎng)護范圍內(nèi)的園林景觀設(shè)計圖紙、以及養(yǎng)護場地內(nèi)的工程地質(zhì)和地下管線資料，并對資料的真實準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

（3）提供養(yǎng)護所需用水、用電的接駁點，保證養(yǎng)護期間的需要。除雙方另有約定外，購買及安裝計量表具的費用由甲方承擔(dān)，養(yǎng)護期間的水、電使用費用由乙方承擔(dān)（景觀水體養(yǎng)護所發(fā)生的水電費用，由雙方另行協(xié)商確定）。

（4）乙方進場后，甲方在養(yǎng)護現(xiàn)場提供的養(yǎng)護管理用房、工間休息室和材料、工具存放間為：???????????????????????。除雙方另有約定外，車輛及大型機械設(shè)備的存放問題，由乙方自行解決。

（5）組織召開養(yǎng)護作業(yè)要求交底會。

（6）在乙方開展養(yǎng)護工作時，協(xié)調(diào)乙方與政府部門、相關(guān)單位和人員（包括養(yǎng)護范圍內(nèi)的游客）的關(guān)系。

（7）在養(yǎng)護期間，若主管單位通知停電、停水，甲方應(yīng)及時將停電、停水通知送交乙方，乙方應(yīng)自行采取停電、停水期間的養(yǎng)護措施。甲方收悉停電、停水通知后未及時通知乙方的，由此造成養(yǎng)護范圍內(nèi)的植物或養(yǎng)殖物死亡，其損失由甲方承擔(dān)。除此之外的停電、停水或其它異常事件，造成損失由責(zé)任方承擔(dān)；不能確定責(zé)任的，由乙方承擔(dān)。

（8）按照本合同約定，檢查、考核乙方的工作。

（9）按合同約定向乙方支付養(yǎng)護費用。

（10）甲方應(yīng)做的其他工作：?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????。

4．乙方工作

（1）根據(jù)本合同約定，在合同簽訂后???天內(nèi)，制定養(yǎng)護期內(nèi)相應(yīng)的總體綠化養(yǎng)護管理方案，報請甲方代表審核批準(zhǔn)，作為實施依據(jù)。甲方代表收到乙方方案后，應(yīng)于???天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出修改意見的，視為同意。

（2）建立完善的養(yǎng)護班組，制定養(yǎng)護崗位職責(zé)以及各崗位規(guī)范、操作規(guī)程、養(yǎng)護制度（包括節(jié)假日值班制度、防汛防臺期間的值班制度和應(yīng)急搶險工作制度）。根據(jù)合同約定，配備技術(shù)管理人員和養(yǎng)護操作人員，并將崗位規(guī)范、操作規(guī)程、管理制度及工作人員的名單交甲方審批備案。

（3）根據(jù)季節(jié)、氣候、土壤、植物的生長習(xí)性和生長階段及養(yǎng)護場地的具體情況合理安排、開展養(yǎng)護工作，根據(jù)甲方要求及時做好養(yǎng)護區(qū)域的局部調(diào)整，保證綠化觀賞的整體性，并向甲方提供年、季、月度養(yǎng)護管理方案及相應(yīng)進度統(tǒng)計表。

（4）負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)各類植物養(yǎng)護及日常巡視檢查，如發(fā)現(xiàn)各類苗木、設(shè)施有被損、被盜等情況時，應(yīng)及時向甲方匯報并立即進行補缺、恢復(fù)。

（5）開展養(yǎng)護工作時，嚴(yán)格遵守政府和有關(guān)主管部門對噪音污染、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，文明施工；對外開放的養(yǎng)護區(qū)域，處理好養(yǎng)護工作與游客的關(guān)系。綠化垃圾須堆放于甲方指定位置，除雙方另有約定外，垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理外運。

（6）養(yǎng)護期間，做好養(yǎng)護范圍內(nèi)的地下管線和現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物的保護工作；但甲方須在乙方進場前，將養(yǎng)護范圍內(nèi)的地下管線、地下構(gòu)筑物的情況向乙方進行交底。

（7）接受甲方的管理、監(jiān)督、檢查和考核，對甲方發(fā)出的整改通知，應(yīng)及時按甲方的要求進行整改。乙方無正當(dāng)理由拒絕整改時，甲方可以另行委托他人予以整改，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

（8）負(fù)責(zé)養(yǎng)護工作人員的勞動保護和人身安全。除雙方另有約定外，養(yǎng)護工作人員的餐飲、住宿由乙方自行承擔(dān)。

（9）建立和健全養(yǎng)護管理檔案，對養(yǎng)護管理工作中采集的各種信息、資料及時做好分析整理和歸檔保存工作，并報送甲方備案。養(yǎng)護管理期滿，將養(yǎng)護管理的所有檔案資料及養(yǎng)護范圍內(nèi)的各類植物、設(shè)施完好地移交給甲方。

（10）乙方應(yīng)做的其他工作：?????????????????????????????。

第六條?養(yǎng)護方案及調(diào)整

1．乙方必須按甲方代表確認(rèn)的養(yǎng)護管理方案和養(yǎng)護計劃組織養(yǎng)護，接受甲方代表對養(yǎng)護質(zhì)量的檢查、監(jiān)督和考核。

2．涉及重大活動或其他原因，甲方代表認(rèn)為確有必要暫停養(yǎng)護工作或調(diào)整養(yǎng)護方案時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方養(yǎng)護人員調(diào)整養(yǎng)護時間或更改養(yǎng)護措施。乙方應(yīng)遵從甲方要求。除雙方另有約定外，因該項調(diào)整導(dǎo)致的費用增加由甲方承擔(dān)。

3．未經(jīng)甲方事前書面許可，乙方不得自行調(diào)整養(yǎng)護時間或更改養(yǎng)護措施。

第七條?安全防護及事故處理

1．一般要求

（1）乙方在養(yǎng)護期間，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)作業(yè)的有關(guān)管理制度，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。

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