委托人（以下簡稱甲方）：_________

受托人（以下簡稱乙方）：_________

根據(jù)《中華人民共和國律師法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲方因涉及法律上的事務(wù)特委托乙方律師提供法律服務(wù)。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，訂立下列條款以資共同遵守：

第一條　乙方接受甲方委托，指派_________等_________名律師律師依據(jù)本合同約定為甲方提供法律服務(wù)。

第二條　委托事項及委托權(quán)限：

乙方指派的律師接受甲方委托提供購房陪購法律服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及委托權(quán)限如下：

1、審查房地產(chǎn)發(fā)展商的經(jīng)營主體資格和資信狀況；

2、審查開發(fā)商或代理商的各項售房資料，包括簽約須知、認(rèn)購書、銷售合同等；

3、協(xié)助簽訂認(rèn)購書：購房者作出購買決定后，律師幫助審查商品房買賣合同文本，并對合同的有關(guān)條款提出法律意見供購房者參考。律師主要審查合同的以下條款：

1）商品房的基本情況是否與簽署的認(rèn)購書或購房者的意愿一致；

2）合同主要條款，包括：定金性質(zhì)、交房期限、付款方式、房屋質(zhì)量爭議、房屋面積爭議、取得房產(chǎn)證的時間、房屋交付、開發(fā)商的擔(dān)保義務(wù)、公共配套設(shè)施以及花園綠地的權(quán)屬、物業(yè)管理、不可抗力等。

3）合同爭議的處理：合同的終止和解除、退房條款、違約責(zé)任、案件的管轄等；

4）明確因開發(fā)商或購房者的責(zé)任造成購房者不能取得購房貸款的處理方式。

4、律師參與購房合同的談判及協(xié)助委托人簽訂《_________市商品房買賣合同》。

第三條　甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方應(yīng)當(dāng)真實、完整、客觀地向律師介紹本法律事務(wù)涉及的相關(guān)情況、材料。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的金額或計費方式和時間向乙方支付全部法律服務(wù)費。

3、甲方應(yīng)當(dāng)為律師開展工作提供一切必要的便利。

4、甲方有權(quán)要求乙方及時更換在服務(wù)過程中工作不負(fù)責(zé)任、或認(rèn)為不適合服務(wù)甲方的律師。但甲方應(yīng)向乙方說明要求更換律師的具體理由。

5、甲方在委托乙方辦理法律事務(wù)結(jié)束或終止時，應(yīng)如實完整地填寫《_________市律師服務(wù)質(zhì)量反饋意見卡》，并及時將《_________市律師服務(wù)質(zhì)量反饋意見卡》交還給乙方，由乙方歸檔。

6、不得要求乙方律師進行違法活動。

7、如乙方無正當(dāng)理由解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方退還全部律師服務(wù)費和差旅費。

第四條　乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)當(dāng)依法忠實地維護甲方的一切合法權(quán)益。

2、乙方律師應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的具體情況適時開展法律服務(wù)工作。

3、乙方律師應(yīng)當(dāng)按時地為甲方提供相關(guān)的法律服務(wù)。

4、乙方律師必須嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，不得泄露甲方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密或者個人隱私。

5、除本合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商外，乙方律師不得私自向甲方收取費用。

6、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向甲方收取法律服務(wù)費。

7、甲方未按時足額向乙方支付法律服務(wù)費及差旅費，乙方及其指派律師有權(quán)暫緩履行法律服務(wù)工作。

8、簽訂本合同后，如甲方無正當(dāng)理由單方解除合同，乙方收取的律師服務(wù)費和差旅費全部不予退還；如甲方尚未支付律師服務(wù)費和差旅費且無正當(dāng)理由單方解除合同，甲方有權(quán)繼續(xù)追討。

9、乙方同意并保證，一旦出現(xiàn)甲方認(rèn)為乙方指派律師不能勝任或不能完成、或服務(wù)不盡責(zé)或無力發(fā)揮應(yīng)有作用的投訴時，乙方將在收到甲方正式投訴及核實后三個工作日內(nèi)向甲方另行推薦候選律師，經(jīng)甲方確認(rèn)后，立即另行指派律師予以接替，以完成本合同約定的法律服務(wù)事務(wù)。

10、如果乙方已經(jīng)接受同一法律事務(wù)相對人的委托，需書面告知甲方，若甲方書面同意，則繼續(xù)履行本合同；若甲方書面不同意，則解除本合同，乙方將所收取的全部費用退還甲方。乙方不能指派同一法律事務(wù)相對人委托的代理律師為甲方的代理人。

第五條　律師服務(wù)費、差旅費和其他費用的約定：

1、律師服務(wù)費

甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費人民幣（大寫）_________元（RMB_________元）；甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。

2、差旅費

在本律師事務(wù)所所屬區(qū)域內(nèi)（_________市區(qū)僅指_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)、_________區(qū)）辦理甲方委托的法律事務(wù)，乙方按不超過律師費的10%收取差旅費人民幣（大寫）_________元。該差旅費包括近郊區(qū)內(nèi)交通費、國內(nèi)電話費、傳真費、普通及掛號郵寄費、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)費、資料打印費、復(fù)印費、特快專遞費；不包括國家行政機關(guān)、司法機關(guān)及其他行政事業(yè)單位按規(guī)定收取的費用。上述差旅費甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付，并由乙方包干使用，如有節(jié)超互不找補。

乙方律師如需到本律師事務(wù)所所屬區(qū)域外進行與本案相關(guān)的工作，由乙方律師向甲方提出差旅費預(yù)算并經(jīng)甲方同意后，按甲方相關(guān)規(guī)定辦理出差手續(xù)，乙方律師出差后甲方及時據(jù)實報銷。

3、律師服務(wù)費和差旅費支付時間和方式

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。如有特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商可在本合同第九條中另行注明。

4、根據(jù)《_________市律師服務(wù)收費管理暫行辦法》的規(guī)定，乙方律師在進行與甲方委托辦理的法律事務(wù)過程中發(fā)生的鑒定費、公證費、公告費、查檔費及應(yīng)由甲方支付的其他費用，由甲方另行支付。

5、除非乙方另有書面同意，如因甲方未按約足額付清上述費用導(dǎo)致乙方律師不能或未能及時履行甲方委托辦理的法律事務(wù)的責(zé)任將不由乙方承擔(dān)。

6、除非甲、乙雙方另有書面約定，甲方在任何時候均不得向乙方律師直接支付任何費用或接受乙方報銷任何費用，甲方也無需向乙方律師支付額外的報酬、補貼、津貼和饋贈。

第六條　本合同約定的法律事務(wù)至委托人與售房方簽訂《_________市商品房買賣合同》時為辦理終結(jié)。如因甲方原因造成合同無需或不能繼續(xù)履行，均應(yīng)視為乙方已全面履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)依據(jù)本合同的約定全額支付費用。

第七條　本合同未盡事宜，可由甲方或其代理人與乙方或其指派的律師共同協(xié)商并達(dá)成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條　本合同以上條款不能概明之事項，可在本條款下另行特別約定：

_________

第九條　甲方確認(rèn)下列通訊地址及聯(lián)系人是乙方辦理本合同委托法律事務(wù)向甲方履行通知義務(wù)的唯一通訊地址及聯(lián)系人：

聯(lián)系人：_________

通訊地址：_________

乙方按上述通訊地址向指定的聯(lián)系人履行了通知義務(wù)，視為乙方已向甲方履行了通知義務(wù)。

如果甲方需變更通訊地址或聯(lián)系人，需提前七日通知乙方。

第十條　甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生糾紛均由_________仲裁委員會仲裁。

第十一條　本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。本合同壹式叁份，甲方持壹份，乙方持貳份，具有同等法律效力。

第十二條　甲方承諾：已認(rèn)真審閱本合同所有條款以保證完全了解其詳盡內(nèi)容；本合同所有條款均屬甲、乙雙方平等且完全協(xié)商一致而達(dá)成。

甲　方（簽章）：_________??????????????????? ? 乙　方（簽章）：_________

法定代表人（簽字）：_________????????????? 法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________????????????? 承辦律師（簽字）：_________

地址：_________　??????????????????????????????? ????? 地 址：_________

電話：_________　?????????????????????????????????? ?? 電 話：_________

郵編：_________　????????????????????????????? ?????????郵 編：_________

簽約時間：_________年__月__日????????????? 簽約時間：_________年__月__日

簽約地點：_________　??????????????????????????? ??? 簽約地點：_________