商品房權(quán)益買賣協(xié)議書

???????甲???方：xxx男?回族?個體經(jīng)營者?xx縣人??現(xiàn)住xx縣縣城?

???????身份證號：。。。

???????甲???方：xxx?女?回族?個體經(jīng)營者?xx縣人?現(xiàn)住xx縣縣城?

身份證號：。。。

乙???方：xxx女?漢族?村官?xx縣人?現(xiàn)住xx縣縣城

身份證號：。。。

上列甲方二人（以下統(tǒng)稱甲方）系夫妻關(guān)系。

上列甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方商品房權(quán)益事宜，達成如下協(xié)議條款共同遵守：

一、該商品房權(quán)益的基本情況

1、甲方于2013年5月9日與河北龍威房地產(chǎn)開發(fā)*限公司簽訂第1305090049號《商品房買賣合同》，購買了恒大城17號樓3單元2702號住宅樓房一套。雙方合同約定，該商品房建筑面積95.85平方米，單價為每平方米5944.09元，總價款為569741元整。（詳見1305090049號《商品房買賣合同》書）。

2、于2013年5月28日，甲方另與中國*商銀行股份有限公司xxxx支行簽訂[2013]年[335]號《個人購房借款/擔(dān)保合同》，在該銀行借款叁拾玖萬元（390000.00元）整，貸款期限20年，按月還本付息。（詳見[2013]年[335]號《個人購房借款/擔(dān)保合同》書）。

3、甲方實際付給xx房地產(chǎn)開*有限公司購房首付款陸萬零柒佰肆拾壹元（60741.00元）整。xx房地產(chǎn)開*有限公司其下屬物業(yè)公司壹拾壹萬玖千元（119000.00元）整（已由該物業(yè)公司轉(zhuǎn)付河北龍威房地產(chǎn)開發(fā)*限公司）。該119000借款分三次無息償付該物業(yè)公司，第一次于借款滿一年時償付40000元；第二次于借款滿二年時償付40000元；第三次于交房拿到鑰匙時償付余款39000元。該119000元借款至今未付。

4、甲方至2014年5月底共償付銀行住房貸款本息35030.76元。付稅金及各種規(guī)、費21028元整。合計已付款56058.76元。

5、xxxx房地產(chǎn)開*有限公司給付甲方小區(qū)游泳、健身等價值捌千元（8000.00）該小區(qū)會館消費優(yōu)惠卡一張。

二、甲、乙雙方商定，該商品房權(quán)益交易價款為壹拾萬元（100000.00元）整。該款于本合同簽訂生效后一次性付給甲方捌萬元（80000.00元）整，余貳萬元（20000.00元）整，待該商品房交付并由甲方協(xié)助辦理完畢過戶登記，領(lǐng)取到該房屋所有權(quán)證時一次性即時付給甲方。

三、本合同簽署生效后，甲方應(yīng)即行將購買該商品房相關(guān)的全部資料（含但不限于商品房買賣合同、銀行借款合同、各種繳交費用憑證單據(jù)、銀行還款卡、會館優(yōu)惠卡等）交付乙方收存使用。交付后乙方依甲方的名義享有和履行該商品房權(quán)益的后續(xù)權(quán)利和義務(wù)。

四、甲方有義務(wù)為該商品房將來變更過戶到乙方名下進行協(xié)助支持（因過戶所發(fā)生的稅、各種規(guī)費全部由乙方自行負擔(dān)），并嚴格按本協(xié)議履行約定義務(wù)，否則即視為對本協(xié)議的嚴重違約，應(yīng)支付乙方違約金伍萬元整。

五、乙方應(yīng)嚴格按本協(xié)議履行約定義務(wù)，否則即視為對本協(xié)議的嚴重違約，應(yīng)支付甲方違約金伍萬元整。

六、本協(xié)議由xx律師事務(wù)所xxx分所進行依法見證（律師見證費5000元，由甲、乙雙方均擔(dān)）。

七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方留存一份，各份具有同等的法律效力。

???????????甲?????方：xxx??xxx

???????????乙????方：xxx

???????????見??證??方：xx律師事務(wù)所

???????????律????師：xxx???

?????????律師助理：xxx

????????????????????二零一四年x月x日