發(fā)包方（簡稱甲方）：_________________;?
承包方（簡稱乙方）：_________________?
?根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市合同格式條款監(jiān)督條例》，《上海市建筑市場管理條例》，建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。?
第一條工程概況?
?1．甲方裝飾住房系合法居磚?
?乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記，并持有布建委頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的企業(yè)。?
?2．裝飾施工地點：____________區(qū)（縣）_________________路_____________弄（村）__________室。?
?3．住房結(jié)構(gòu)：______________________房型__________________套，施工面積________________________平方米。?
?4．裝飾施工內(nèi)容：（見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》）。?
?5．承包方式：____________________________（包工包料、清包工、部分承包）。?
?6．總價款：￥__________________元，大寫（人民幣）：_________________________;?
其中：材料費：________________________，人工費：______________________;?
?管理費：________________________，設(shè)計費：_________________;?
?稅金（3．41%）：_________________，垃圾清運費：__________________;?
?其他費用___________________________;?
?雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部份的工程款按實另計。?
?7．工期：?
?自__________年________月_________日開工，至?_______年________月__________日竣工。工期__________天?
第二條材料供應(yīng)的約定：?
?1．甲方提供的材料：（見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。）?
?甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料按時抵達現(xiàn)場后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。?
?2．甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。?
?3．乙方提供的材料（見附件三《主材料報價單入）?
?乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)到現(xiàn)場驗收，如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。?
第三條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：?
?1．本工程執(zhí)行DBJ08一62一97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30一1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準。?
?2．本工程由_______方設(shè)計，提供施工圖紙一式________份。?
?3．甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。?
?4．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。?
?5．在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及培減工程項目，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》（見附件四《工程項目變更單》）后，方能進行該項目的施工、因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。?
?6．工程驗收。?
?甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不能按預(yù)約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)于承認。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方“應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格。其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。?
?7．工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（見附件五《工程質(zhì)量驗收單》）。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。?
?8．工程保修期壹年?？⒐を炇蘸蠹?、乙雙方簽署，《工程保修單》（見附件七《工程保修單》），憑保修單實行保修，保修期一年，從竣工驗收簽章之日起算。?
第四條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定：?
?1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)修復(fù)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。?
?2．施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出申請，經(jīng)所在地建設(shè)行政主管部門批準后方能施工。?
第五條?關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：?
?1．工程款付款方式：（將不選定方式劃去）：?
?(1)工程款付款可以雙方協(xié)商約定：?
?(2)工程款付款可以按下表：?
工程款付款時間表?
?付款時間?
?付款比例?
?金額?
對預(yù)算、設(shè)計方案認可?
簽訂合同之日?
定金若干不超過1000元?
第二次付款時扣除?
合同簽訂后?
開工前三天內(nèi)?
30%?
?元?
施工過程中?
水、電、管線隱蔽工程通過驗收?
35%?
?元?
工期過半?
油漆工進場前?
30%?
?元?
竣工驗收?
驗收合格當(dāng)天?
5%?
?元?
增加工程項目?
簽訂工程項目變更單時?
100%?
?元?
?2．雙方款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交甲方。?
?3．工程結(jié)算：（見附件六《工程結(jié)算單》。）?
第六條其它事項?
?1．甲方工作：?
?（1）甲方應(yīng)在開工前三天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明＿＿＿?份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護措施，向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。?
?（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。?
?2．乙方工作：?
?（1）參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。?
?（2）指派＿＿＿為乙方駐工地代表，全權(quán)負責(zé)合問履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。?
第七條違約責(zé)任：?
?1．由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方＿＿＿元；甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天向乙方支付＿＿＿元違約金。?
?2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付＿＿＿元違約金。?
?3．甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。?
?4．乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。?
?5．工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責(zé)。?
第八條糾紛處理方式：?
?1．因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市家庭裝飾行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投訴。?
?2．當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決、或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按照本合同約定向：?
?----上海仲裁委員會申請仲裁；?
?----人民法院提起公訴?
?（將不選定的解決方式劃去）?
第九條合同的變更和解除：?
?1．合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款＿＿%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。?
?2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。?
第十條附則?
?1．工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙＿＿把交乙方施工隊負責(zé)人保管。工程竣工驗收時，甲方負責(zé)提供新鎖＿＿把，由乙方當(dāng)場負責(zé)安裝交付使用。?
?2．本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。?
?3．本合同一式＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同，本合同應(yīng)一式三份，甲乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份。?
4，本合同當(dāng)事人自愿鑒證的，可將本合同提交所在區(qū)縣的工商行政管理部門進行鑒證。?
第十一條其它約定?
1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
第十二條合同附件?
?附件一：裝飾施工內(nèi)容表：?
?附件二：甲方提供材料、設(shè)備表；?
?附件三：主材料報價單（工程報價單可用電腦打印件）；?
?附件四：工程項目變更單；?
?附件五：工程質(zhì)量驗收單?
?附件六：工程結(jié)算單；?
?附件七：工程保修單位。?
如企業(yè)另有合同附件，其內(nèi)容應(yīng)包括上列示范附件內(nèi)容：?
甲方（簽章）：?乙方（簽章）：?
委托代理人：??法定代表人：?
住?址：?委托代理人：?
電?話：?地?址：?
郵?編：?電?話：?
?郵?編：?
?簽訂日期：?年?月?日?
?簽訂地點：?
?
附件一：?
上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同?
裝飾施工內(nèi)容表?
甲方：_____________?
乙方：_____________?
序號?
分項工程施工說明?
一?
地面部位?
二?
墻面部位?
三?
天棚部位?
四?
門窗部位?
五?
家具?
六?
衛(wèi)生間?
七?
廚房?
八?
電氣、水管?
九?
其它要求：?
?甲方代表：?乙方代表：?
?年月日?
附件二：?
上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同?
甲方提供材料、設(shè)備表?
甲方：_____________?
乙方：_____________?
序號?
材料或設(shè)備名稱、品牌?
規(guī)格型號?
質(zhì)量等級?
單位?
數(shù)量?
供應(yīng)時間?
送達地點?
備注?
?
?甲方代表：?乙方代表：?
?年月日?
附件三：?
上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同?
主材料報價單?
甲方：_______________?
乙方：_______________?
序號?
裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級?
數(shù)量?
單位?
單價?
合價?
?甲方代表：?乙方代表：?
?年月日?
附件四：?
上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同?
工程項目變更單?
甲方：_______________?
乙方：_______________?
變更內(nèi)容?
原價格?
新價格?
增減金額（+?-）?
詳細說明：?
增加工程金額?
減項工程金額?
（增?減）金額?
實付金額?
元?
元?
元?
元?
注：（1）若變更內(nèi)容過多請另附說明；?
?（2）增加項目金額、減少項目金額后應(yīng)將實付金額在簽變更單認可時，將款一次付清。?
?甲方代表：?乙方代表：?
??年月日?
附件五：?
上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同?
工程質(zhì)量驗收單?
甲方：_______________?
乙方：_______________?
日期?
檢驗項目名稱?
檢?驗?結(jié)?果?
檢驗簽名?
合格?
不合格?
補驗?
?
整體工程驗收意見?
?
甲方代表：?乙方代表：?
注：（1）分項檢驗評定：合格打“√”，不合格打“×”，補驗合格打“√”簽名。?
?（2）分項檢驗意見記錄，印在反面?
?年月日?
附件六：?
上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同?
工程結(jié)算單?
甲方：_______________?
乙方：_______________?
序號?
項?目?
金?額?
備?注?
1?
工程合同總價?
元?
2?
變更增加項目?
元?
3?
變更減少項目?
元?
4?
工程結(jié)算總額?
元?
5?
甲方已付金額?
元?
6?
甲方結(jié)算應(yīng)付金額?
元?
?
?甲方代表（簽字蓋章）：?
?乙方代表（簽字蓋章）：?
?
?年月日?
?
?
附件七：?
上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同?
工程保修單?
甲方：_______________?
乙方：_______________?
公司名稱?
聯(lián)系電話?
用戶姓名?
登記編號?
裝修房屋地址?
聯(lián)系電話?
施工單位負責(zé)人?
施工負責(zé)人?
現(xiàn)場施工日期?
年?月?日至?年?月?日?
竣工驗收日期?
保修期限?
年?月?日至?年?月?日?
?甲方代表（簽字蓋章）：?乙方代表（簽字蓋章）：?
?年月日?
備注：（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為壹年。?
?（2）保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修。?
?（3）保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費。?
?（4）本保修單須甲、乙雙方簽字。