?

?

電梯保養(yǎng)合同書(shū)

?

?

?

?

?

?

?

?

甲 ???方：

?

乙 ???方：濰坊安達(dá)電梯工程有限公司

?

合同編號(hào)：

?

?

?

?

?

電梯保養(yǎng)合同

?

甲方：

乙方：濰坊安達(dá)電梯工程有限公司

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)的要求，為向用戶(hù)提供良好的電梯保養(yǎng)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守：

一、保養(yǎng)電梯數(shù)量、價(jià)款：

二、保養(yǎng)起止時(shí)間：

從?????年????月????日起至?????年????月????日止，共???個(gè)月。如雙方同意，可繼續(xù)續(xù)簽。

三、保養(yǎng)范圍、內(nèi)容及要求：

1．保養(yǎng)合同期內(nèi)，乙方派出保養(yǎng)人員每月貳次定期對(duì)甲方上述的電梯進(jìn)行保養(yǎng)。做好逐臺(tái)電梯保養(yǎng)記錄取，建檔備查。保養(yǎng)的范圍、內(nèi)容按本合同附件（合同附件）的規(guī)定執(zhí)行。

2．電梯在正常使用中發(fā)生故障時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接通知后30分鐘內(nèi)派人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

3．乙方免費(fèi)提供保養(yǎng)的導(dǎo)軌潤(rùn)滑油料。

4．如有必要更換上述第3點(diǎn)以外的電梯零件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)按維修項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，零件由乙方優(yōu)先供應(yīng)。

四、付款方法：甲方須在合同簽訂之日起十天之內(nèi)支付合同金額50%，余額在本合同執(zhí)行半年7日內(nèi)付清。

付款方式：匯款或現(xiàn)金支付。

五、雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1．需定期清理轎廂底板、踏板、井底及機(jī)房。如井房遇水淹時(shí)，應(yīng)及時(shí)排除并采取措施預(yù)防漏水或滲水。如甲方請(qǐng)求時(shí)，乙方給予技術(shù)指導(dǎo)。

2．機(jī)房溫度應(yīng)保持在5℃至40℃之間。

3．機(jī)房、廳門(mén)內(nèi)外不得有各種易燃、易爆、有毒物品堆放。

4、若甲方委托第三方保養(yǎng)或許可其他人員對(duì)電梯施行任何工作，由此引起的責(zé)任由甲方自負(fù)。

5．其他按國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門(mén)和建設(shè)部提供的電梯使用和管理辦法執(zhí)行。

乙方責(zé)任：

1．在保養(yǎng)期間內(nèi)，根據(jù)《國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的要求按本合同約定的內(nèi)容定期對(duì)電梯設(shè)備的對(duì)應(yīng)項(xiàng)目進(jìn)行部件的潤(rùn)滑、調(diào)整、檢查，維持甲方電梯安全運(yùn)行。

2、乙方負(fù)責(zé)派出符合《國(guó)家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》要求的專(zhuān)業(yè)保養(yǎng)作業(yè)人員，并負(fù)責(zé)自備保養(yǎng)作業(yè)所需的專(zhuān)業(yè)工具。

3．每次保養(yǎng)工作完成后，由乙方保養(yǎng)人員向甲方提供“電梯保養(yǎng)維修報(bào)告書(shū)”并由甲方簽認(rèn)；如乙方保養(yǎng)人員沒(méi)有按規(guī)定的時(shí)間和保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行保養(yǎng)，或違反甲方的有關(guān)制度，甲方應(yīng)通知乙方；因保養(yǎng)不良造成甲方的電梯故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。

4．乙方負(fù)責(zé)每三個(gè)月向甲方提供一份電梯運(yùn)行狀態(tài)匯總報(bào)告和存在問(wèn)題的改進(jìn)建議。

5．乙方在檢查電梯時(shí)，如確認(rèn)需維修或更換零件時(shí)，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，提出維修項(xiàng)目、更換預(yù)定期限及其費(fèi)用，在征詢(xún)甲方同意后方可工作。甲方有責(zé)任決定工程接受與否，否則因上述延誤而導(dǎo)致電梯及任何性質(zhì)索賠，乙方概不負(fù)責(zé)。因使用方法不當(dāng)造成電梯損壞，需進(jìn)行維修等，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

6．負(fù)責(zé)向甲方提供統(tǒng)一、全天24小時(shí)服務(wù)熱線0536-6177876，快速受理甲方的故障申報(bào)。

六、免除責(zé)任的事項(xiàng)：

1．由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責(zé)任。

2．非乙方配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯故障、事故與乙方責(zé)任無(wú)關(guān)。

3．因甲方使用不當(dāng)、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯發(fā)生意外所引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)。

七、違約責(zé)任：

1．甲方違反本合同規(guī)定，造成電梯發(fā)生事故，由甲方負(fù)責(zé)。

2．乙方違反本合同規(guī)定，造成電梯發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)。

3．甲方逾期付款并經(jīng)乙方書(shū)面催收仍不支付時(shí)，乙方有權(quán)暫時(shí)終止和約并對(duì)由此產(chǎn)生的后果和損失不負(fù)任何責(zé)任和保留追收已發(fā)生的維修費(fèi)用的權(quán)利。

4．甲方逾期付款或乙方未按時(shí)完成保養(yǎng)工作，使對(duì)方的工作被迫中止并造成損失的，以保養(yǎng)費(fèi)總額的5%向?qū)Ψ街Ц?a href='http://www.shkps.cn/weiyuejin/1.html' target='_blank' data-horse>違約金。但違約金總額不超過(guò)合同總額的30%。

八、協(xié)商、訴訟：

1．本合同未盡事宜，雙方本著合作態(tài)度共同協(xié)商，必要時(shí)可以另外簽定補(bǔ)充協(xié)議，書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2．本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決；若通過(guò)訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

九、其他約定事項(xiàng)：

1．本合同金額未含國(guó)家規(guī)定的各種檢測(cè)費(fèi)用。

2．合同期滿(mǎn)需延長(zhǎng)保養(yǎng)期費(fèi)用由雙方另議。

3．本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

?

?

甲方（蓋章）： ?????????????????乙方（蓋章）：

?

簽訂時(shí)間： ???年 ??月 ?日

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

合同附件：

保 ?養(yǎng) ?項(xiàng) ?目（直梯）

?

第一部分 ?機(jī) ??房

1．主機(jī)及控制柜無(wú)異音、無(wú)異味、無(wú)異常溫升、確認(rèn)檢查。電梯整機(jī)運(yùn)行性能檢查。

2．制運(yùn)器行程、動(dòng)作靈活檢查，制動(dòng)皮厚測(cè)量。

3．曳引馬達(dá)軸承加油，主機(jī)減速箱加油。

4．曳引輪槽磨損情況檢查，曳引鋼絲繩和限速器鋼絲繩磨耗檢查。

5．選層器清潔加油，鏈條調(diào)整。

6．主接觸器動(dòng)作情況檢查，接點(diǎn)清理打磨。

7．控制柜清潔除塵，主回路控制線螺絲堅(jiān)固，電阻管螺絲緊固。

8．各空氣開(kāi)關(guān)，極限開(kāi)關(guān)檢查。

9．限速器動(dòng)作速度檢查及清潔加油。

10．絕緣電阻定期檢查。

?

第二部分 ??轎廂、廳門(mén)

11．開(kāi)關(guān)門(mén)及門(mén)聯(lián)鎖，安全觸板檢查，門(mén)鎖功能檢查，整機(jī)運(yùn)行試驗(yàn)。

12．開(kāi)關(guān)門(mén)電機(jī)整流子，碳刷清潔檢查。

13．門(mén)滑塊螺絲緊固及磨耗檢查。

14．內(nèi)外門(mén)機(jī)械和電氣調(diào)整，消除噪音。

15．轎廂照明、廳外、轎內(nèi)指層、指令及指示燈檢查。

16．應(yīng)急燈檢查、電話(huà)檢查及電池供電時(shí)間記錄。

17．整機(jī)開(kāi)關(guān)性能檢查。

18．廳門(mén)及轎門(mén)踏板、路軌清理，門(mén)導(dǎo)靴檢查。

?

第三部分 ??井道、井底

19．上下限位開(kāi)關(guān)、極限開(kāi)關(guān)、強(qiáng)迫減速開(kāi)關(guān)安裝尺寸，動(dòng)作點(diǎn)及電氣性能檢查。

20．補(bǔ)償鏈、曳引鋼絲繩、限速器鋼絲繩伸長(zhǎng)情況檢查。

21．廳門(mén)、撐架、對(duì)重的清掃。

22．鋼片清潔抹油、張力檢查和調(diào)整。

23．安全鉗動(dòng)作提拉力檢查，安全鉗系統(tǒng)的螺栓緊固及清洗。

24．導(dǎo)靴磨耗情況，導(dǎo)靴安裝尺寸調(diào)校。

25．隨行電纜狀況檢查，感應(yīng)器調(diào)整、隔磁板及感應(yīng)器清理。

26．井道內(nèi)導(dǎo)軌壓碼、連接板、撐架各螺栓修緊。

27．井道照明、限速器墜鉈位置是否正常。

28．所有安全保護(hù)電氣開(kāi)關(guān)性能檢查。

?

扶梯保養(yǎng)項(xiàng)目表

?

第一部分 ??上機(jī)械室

1．上機(jī)室的環(huán)境清潔。

2．控制箱電器開(kāi)關(guān)，接觸器等部件動(dòng)作情況檢查、確認(rèn)。

3．電機(jī)、減速箱檢查、加油。

4．制動(dòng)器抱閘間隙的動(dòng)作情況檢查、調(diào)整。

5．主驅(qū)動(dòng)鏈松緊度檢查、調(diào)整，斷鏈保護(hù)裝置檢查。

6．油泵、油嘴工作狀況檢查、調(diào)整、加油。

7．步級(jí)鏈工作狀況及步級(jí)鏈防振膠條檢查。

8．終端齒防震緩沖膠墊及終端大齒軸承的檢查。

?