在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣合同焦點(diǎn)
一、確定買賣標(biāo)的物有無權(quán)利瑕疵
買賣合同標(biāo)的物之權(quán)利瑕疵，是指第三人有法定理由對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買方能夠取得不受爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時(shí)提前說明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方，則買方有權(quán)請(qǐng)求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。
二、確定標(biāo)的物有無質(zhì)量缺陷
賣方出賣的標(biāo)的物質(zhì)量必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約定，如果標(biāo)的物有表面缺陷，買方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出；如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷（即需要經(jīng)過技術(shù)鑒定或在物的使用過程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷），買方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷，買方有權(quán)拒收。買方已接受的，賣方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時(shí)已對(duì)標(biāo)的物的缺陷作了聲明，或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購(gòu)買，則賣方對(duì)標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。
三、督促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對(duì)于房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車輛、船舶必須辦理登記手續(xù)。
在簽訂買賣合同時(shí)賣方應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、主動(dòng)明確價(jià)格條款。
價(jià)格是買賣合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標(biāo)準(zhǔn)，沒有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。
2、敦促買方按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。
在即時(shí)清結(jié)的買賣合同中，買方應(yīng)按規(guī)定支付價(jià)款，否則，可要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。
3、敦促買方接受標(biāo)的物。
一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標(biāo)的物，買方會(huì)按約定接合同的約定及時(shí)接受標(biāo)的物這會(huì)給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標(biāo)的物或由于買方的原因無法交付的情況，為終結(jié)買賣關(guān)系也可將標(biāo)的物交公證機(jī)關(guān)或有關(guān)單位提存。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
勞動(dòng)仲裁怎么執(zhí)行
2020-02-21“解除權(quán)”和“撤銷權(quán)”，別再傻傻分不清
2020-03-01野生動(dòng)物案，從立案到宣判僅用23小時(shí)！
2020-03-05開基本戶這些資料不能落下
2020-03-19哪些屬于土地使用權(quán)糾紛？
2020-03-30棍棒底下出人命：男童被媽媽踢中腹部身亡
2020-03-31尋釁滋事罪的相關(guān)處罰
2020-04-17醫(yī)療糾紛當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)勹b定程序的規(guī)定
2020-04-21農(nóng)村土地承包合同糾紛都有哪些類型？
2020-04-22房屋繼承費(fèi)用最新政策來啦
2020-04-26包二奶是否觸犯重婚罪？
2020-04-27微信朋友圈買到假貨可以起訴嗎
2020-04-28未成年公眾人物的隱私權(quán)怎么保護(hù)
2020-04-28公司吸收合并流程有哪些
2020-04-28離婚中如何處理夫妻共同債務(wù)？
2020-04-29交通肇事罪的處罰規(guī)定有哪些？
2020-04-302020最新離婚賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-04-30夫妻之間申請(qǐng)未成年子女撫養(yǎng)的條件是什么
2020-05-01知識(shí)產(chǎn)權(quán)是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
2020-05-01夫妻共同債務(wù)的范圍包括哪些？
2020-05-01夫妻離婚在什么情況下不需要請(qǐng)律師？
2020-05-02強(qiáng)迫他人寫借條是否構(gòu)成犯罪
2020-05-03簡(jiǎn)單的租房合同模板看過來！
2020-05-04復(fù)婚一般需要經(jīng)過哪些法定程序？
2020-05-05轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么處罰？如何舉證？
2020-05-05撫養(yǎng)費(fèi)給付方式有哪些？離婚以后能降低嗎？
2020-05-05夫妻離婚以后還可以要求重新分割財(cái)產(chǎn)嗎？
2020-05-05解除勞動(dòng)合同怎么進(jìn)行補(bǔ)償
2020-05-0640萬的二手房過戶費(fèi)是多少
2020-05-06解除無限期勞動(dòng)合同需要什么條件？
2020-05-07收養(yǎng)公證如何辦理？需要注意些什么？
2020-05-08離婚時(shí)怎么預(yù)防對(duì)方轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
2020-05-09家庭冷暴力離婚能獲得賠償嗎
2020-05-09債務(wù)轉(zhuǎn)讓沒有告知可以構(gòu)成欺詐的
2020-05-10購(gòu)房父母出首期離婚是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
2020-05-10法院起訴離婚訴訟費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？誰支付訴訟費(fèi)？
2020-05-11夫妻離婚以后變更子女撫養(yǎng)權(quán)到底要不要進(jìn)行公證？
2020-05-11刑法中怎么判斷婚姻詐騙罪
2020-05-11婚外有孩子是否會(huì)判定重婚罪
2020-05-11販毒案件一般在什么地方開庭
2020-05-11