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寧波
房屋買賣合同參考稿
2007年07月19日
出賣人（以下簡稱甲方）： 此處填寫賣方詳細身份情況。
買受人（以下簡稱乙方）： 此處填寫買方詳細身份情況。
上述甲乙雙方當(dāng)事人，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方自愿購買甲方房屋事宜，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。
第一條：甲方擬出賣的房屋的基本情況
甲方于青島市×××區(qū)×××××號××××××號×××號房屋的房屋所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為××××。
甲方保證所出賣的房屋未設(shè)定抵押，且與任何第三人不存在法律糾紛。
第二條：雙方議定上述房屋總價款為：人民幣×××××元（大寫××××）。
第三條：定金條款
雙方同意在本合同生效三日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金××萬元。
第四條：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的辦理
甲乙雙方約定在本合同生效十日內(nèi)，雙方當(dāng)事人或者其委托的代理人共同到政府房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前，向甲方支付購房款 元（含購房定金）。
如不能辦理怎么辦----------------
第五條：甲乙雙方當(dāng)事人一致同意在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，辦理房屋正式交付手續(xù)；乙方同時向甲方付清全部購房款。
甲方或其代理人收到乙方的買房定金及房價款后必須出具收據(jù)。
第六條：甲方在向乙方交付房屋時應(yīng)確保房屋騰空，水、電、暖、煤、物業(yè)管理等相關(guān)費用已結(jié)清。
第七條：乙方同意接受甲方出售房屋的物業(yè)管理單位對該物業(yè)的統(tǒng)一管理。
第八條：房屋產(chǎn)權(quán)過戶前所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)等費用由甲方承擔(dān)，過戶后由乙方承擔(dān)。
第九條：違約責(zé)任條款
本合同生效后，除不可抗力外，雙方當(dāng)事人必須履行本合同的約定。
在本合同履行過程中，任何一方當(dāng)事人逾期十日不按照本合同的約定履行自己的義務(wù)，即構(gòu)成根本違約，適用《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定的定金罰則，即：賣方的違約責(zé)任是向買方雙倍返還購房定金；買方的違約責(zé)任是無權(quán)要求賣方返還購房定金。
第十條： :仲裁條款
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成或者一方當(dāng)事人不愿意協(xié)商，簽約雙方當(dāng)事人一致同意提交青島裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。
第十二條
本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十三條：
本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份報送政府相關(guān)房地產(chǎn)主管部門。
第十四條：簽署
甲乙雙方當(dāng)事人已詳讀本合同全部條款，且對本合同全部條款的含義認識一致。
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