倉(cāng)庫(kù)租賃合同

出租方（甲方）：

法定代表人：

住所：

承租方（乙方）：

法定代表人：

住所：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方租賃倉(cāng)庫(kù)之事宜，訂立本協(xié)議書(shū)，以茲共同遵守。

第一條：租賃地點(diǎn)、租賃年限、起止時(shí)間及租賃經(jīng)營(yíng)范圍

1.1甲方的 倉(cāng)庫(kù)位于

1.2乙方承租該倉(cāng)庫(kù)從事 的存儲(chǔ)，該倉(cāng)庫(kù)總面積為__________平方米。

1.3乙方承租甲方的倉(cāng)庫(kù)從事產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)，且經(jīng)營(yíng)范圍僅限于1.2條款中所規(guī)定的內(nèi)容。如乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍，須以書(shū)面方式征得甲方同意。

1.4租賃期限為1年。自2010年____月____日至2011年____月____日止。

第二條：租金及其它收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.1租金：每月每平方米元（小寫(xiě)），人民幣 元（大寫(xiě)）。

2.2租金繳納形式：每半年繳納一次。甲乙雙方簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)先繳納第一個(gè)半年（2010年____月____日至 年____月____日）的租金，總計(jì) 元。在 年____月____日繳納剩余半年的租金，總計(jì) 元。

2.3保管費(fèi)用：甲方為乙方提供有償保管服務(wù)。保管費(fèi)用

貨物裝卸費(fèi)用：甲方為乙方提供有償裝卸服務(wù)。裝卸費(fèi)用

2.4租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方自行繳納，如需甲方代繳的，在甲方代繳后3個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

2.5其他代支費(fèi)用：管理費(fèi)等實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。

第三條：貨物進(jìn)倉(cāng)、存置、出倉(cāng)、保管的有關(guān)條件

3.1進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)存置的貨物必須是屬于乙方所有的貨物。

3.2貨物進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)時(shí)，乙方應(yīng)持買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票和裝箱單等有關(guān)單據(jù)，填寫(xiě)貨物進(jìn)出單。

3.3貨物進(jìn)倉(cāng)后由甲方的專(zhuān)職倉(cāng)庫(kù)管理人員監(jiān)管。

3.4乙方人員進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)，需持甲方制發(fā)的有效證件；乙方到訪(fǎng)人員進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)，須在甲方處領(lǐng)取相關(guān)有效證件，或經(jīng)有關(guān)管理人員同意后，方可進(jìn)出倉(cāng)庫(kù)。

3.5根據(jù)存儲(chǔ)貨物的規(guī)定，按貨物有效期存放。如延期存放造成貨物毀損或影響其他貨物存儲(chǔ)的，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

3.6乙方派人負(fù)責(zé)對(duì)貨物數(shù)量及存貨質(zhì)量檢驗(yàn)工作。甲方派人辦理乙方貨物進(jìn)出倉(cāng)的有關(guān)手續(xù)。

第四條：貨物進(jìn)出倉(cāng)、包裝、驗(yàn)收、儲(chǔ)存監(jiān)管的雙方責(zé)任

4.1乙方的貨物包裝標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行，并有獨(dú)立的件數(shù)和質(zhì)量。甲方以整件包裝貨物進(jìn)行監(jiān)管。包裝不符合國(guó)家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，造成貨物損壞、變質(zhì)的，由乙方負(fù)責(zé)。

4.2乙方貨物進(jìn)倉(cāng)時(shí)需提供貨物的裝箱單明細(xì)表及其貨物裝卸、保管的特殊要求和注意事項(xiàng)給甲方驗(yàn)收裝卸保管。如未提供必要的貨物資料或資料不齊全、不及時(shí)，所造成的驗(yàn)收差錯(cuò)、損失或者貨物品種、數(shù)量不符合時(shí)，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3乙方貨物進(jìn)出倉(cāng)時(shí)需提供有效的提貨憑證（包括有關(guān)授權(quán)的簽名、公章、核準(zhǔn)提貨人的簽名及提貨人的姓名、身份證、車(chē)牌號(hào)碼等）。甲方根據(jù)乙方提供的資料核對(duì)準(zhǔn)確方可發(fā)貨。

4.4貨物進(jìn)出倉(cāng)時(shí)，雙方代表或經(jīng)辦人都應(yīng)在場(chǎng)，檢驗(yàn)后的記錄要經(jīng)雙方代表或經(jīng)辦人簽字。該記錄視為合同的有效組成部分，雙方各保存一份。

4.5甲方設(shè)立倉(cāng)庫(kù)管理制度，對(duì)乙方的貨物負(fù)有妥善的保管責(zé)任。因倉(cāng)庫(kù)管理不善造成乙方貨物損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方損失。

第五條：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)出租的倉(cāng)庫(kù)享有所有權(quán)。

5.2甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的整體管理，保證庫(kù)房貨物堆垛整齊。

5.3甲方應(yīng)妥善保管及裝卸乙方的貨物。

5.4乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、消防條例及有關(guān)制度經(jīng)營(yíng)使用租賃物。乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危險(xiǎn)品以及違法貨物，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

5.5乙方對(duì)租賃物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.6庫(kù)房站臺(tái)周?chē)巴＼?chē)場(chǎng)地為公用設(shè)施，乙方不得私作其他用途。

5.7各庫(kù)房的結(jié)構(gòu)、各種設(shè)施、供電、供水容量是按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配設(shè)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意改造庫(kù)房結(jié)構(gòu)及設(shè)施。
5.8未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自將租賃倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給他人使用。

5.9 乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切糾紛與法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)涉。

第六條：保險(xiǎn)責(zé)任

在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲乙各方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

第七條：合約終止和違約責(zé)任

7.1協(xié)議期內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，任何一方違約都必須承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如果甲方不按照相關(guān)約定妥善保管乙方貨物的，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

7.3乙方必須按約定支付租金。每逾期一天加收總租金的5‰作為滯納金。若經(jīng)過(guò)甲方催告后乙方仍未付清上述款項(xiàng)，甲方有權(quán)單方面解除合同。由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

7.4本合約租賃期限到期日即為終止日。如乙方續(xù)約，須在合約終止日前一個(gè)月通知甲方，以便甲方作出安排，否則視為不續(xù)約。終止協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，密切協(xié)作，爭(zhēng)取盡快出庫(kù)，最遲在三個(gè)月出清。

第八條：爭(zhēng)議解決

甲乙雙方未盡事宜由雙方協(xié)商解決；因執(zhí)行本合約中的有關(guān)條款甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決，如雙方協(xié)商解決不了，須向合同履行地人民法院提請(qǐng)訴訟。

第九條：不可抗力

租賃期間，如發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力因素，造成本合約不能執(zhí)行，或造成的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。

第十條：本合約的生效

本合約自雙方簽字蓋章時(shí)成立，自乙方交付的租金到達(dá)甲方賬戶(hù)后生效。

第十一條：本合約一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

甲方蓋章： 乙方蓋章：

________年_____月_____日 _______年_____月____日