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寧波
申請(qǐng)房貸大概需要多長的時(shí)間
如今很多的年輕人在買房子的時(shí)候，會(huì)通過貸款的方式來購買房屋，而要貸款買房的話，大家對(duì)于房貸的申請(qǐng)要注意一下具體的流程，在申請(qǐng)之后要等待銀行的審核和批準(zhǔn)，這樣才能夠拿到屬于自己的貸款，那么申請(qǐng)房貸大概需要多長的時(shí)間？下面律霸小編為大家具體的介紹一下。
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一、申請(qǐng)房貸大概需要多長的時(shí)間
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一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時(shí)間可能會(huì)延長到1個(gè)月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長。如果超過3個(gè)月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會(huì)通知您本人的。
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在審批之后，銀行不會(huì)馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂后，建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款。
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個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間，貸款審批需要15個(gè)工作日，抵押需要10個(gè)工作日；組合貸款一般都在15個(gè)工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時(shí)間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個(gè)工作日左右。如果時(shí)間過久，最好當(dāng)事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會(huì)跟告知你的。
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二、如果買房已經(jīng)付了首付，但銀行不批貸款怎么辦？
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按揭貸款辦理不下來時(shí)可退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責(zé)任。情況如下：
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1、開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，例如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。
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2、購房者提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不好，造成銀行不批準(zhǔn)貸款，也可以退房，但購房者要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金。
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3、政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)，確實(shí)無力購房，要求開發(fā)商返還首付及定金。
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按揭買房的時(shí)候，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資質(zhì)條件做出審查，若發(fā)現(xiàn)不滿足條件，往往銀行方面不會(huì)予以放貸。當(dāng)然，也有可能因?yàn)殚_發(fā)商的原因，導(dǎo)致銀行不會(huì)放貸。在這些情況下，雙方可以協(xié)商解除購房合同，同時(shí)也可以追究另一方的責(zé)任。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于申請(qǐng)房貸大概需要多長的時(shí)間的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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