在現(xiàn)實(shí)生活中遺囑的書寫是很多老年人必經(jīng)的事情，有些家庭可能兄弟姐妹相對(duì)比較多，在老人去世之后，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的分割會(huì)產(chǎn)生糾紛，所以為避免這種情況，出現(xiàn)很多老年人會(huì)提前寫好遺囑，規(guī)定繼承的相關(guān)順序，那么房屋析產(chǎn)繼承順序是什么？下面律霸小編給大家具體的介紹一下。

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一、房屋析產(chǎn)繼承順序是什么

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我國(guó)的法律就有明確規(guī)定，比如《繼承法》的第十條就提出：繼承遺產(chǎn)有兩個(gè)順序，

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第一個(gè)順序也就是優(yōu)先的順序，可以繼承的人分別是：配偶、子女、父母。他們獲得的遺產(chǎn)份額應(yīng)該是相等的。

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第二個(gè)順序就是：姐妹兄弟、祖父母、外祖父母。如果被繼承者的孩子去世了，但他的女婿或者媳婦對(duì)自己就像是親生父母一樣，盡到了贍養(yǎng)義務(wù)，那么女媳和媳婦是可以作為第一順序繼承人的。

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如果被繼承人死亡之后，按理來(lái)說(shuō)應(yīng)該由第一順序繼承人來(lái)繼承他的遺產(chǎn)，如果第一順序的繼承人不愿意繼承或者沒(méi)有繼承的權(quán)力，那么第二順序繼承人才有資格繼承。沒(méi)有盡心盡力對(duì)待被繼承人，沒(méi)有盡到贍養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)可以給他少分，甚至不給他分。而那些盡心盡力對(duì)待被繼承人，盡到了贍養(yǎng)義務(wù)的，可以在分遺產(chǎn)時(shí)多分。

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我國(guó)有些法律也有規(guī)定繼承的一些事宜。比如：法律會(huì)保護(hù)繼承者們的繼承權(quán)。被繼承者死亡之后他的所有的合法的財(cái)產(chǎn)都可以作為遺產(chǎn)被繼承人繼承，所有人都沒(méi)有權(quán)利去限制、剝奪、侵害繼承人的權(quán)利。還有一個(gè)原則就是平等原則，不管繼承者是男是女都享有平等的權(quán)利。繼承者不管是不是結(jié)婚了之后才生的也都享有相同的權(quán)力。

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還有一點(diǎn)很重要的就是：如果繼承人沒(méi)有獨(dú)立生活的能力也沒(méi)有經(jīng)濟(jì)來(lái)源，那么被繼承人應(yīng)該在遺囑中給他留一些必要的份額。有趣的是，如果被繼承人死亡時(shí)還有一個(gè)在肚子里的孩子，那么這個(gè)孩子也是享有繼承權(quán)的。當(dāng)然，被繼承人也有很大的自由權(quán)，他可以將自己的遺產(chǎn)贈(zèng)送給自己想給的人，這種方法叫做遺贈(zèng)。

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二、房屋繼承需要的證明

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1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。

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2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。

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3，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。

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三、房屋繼承步驟

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辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

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1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

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2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

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3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

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4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，

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并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

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5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

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以上就是律霸網(wǎng)小編為大家?guī)?lái)的房屋析產(chǎn)繼承順序的全部?jī)?nèi)容。總的來(lái)說(shuō)，房屋的繼承主要要根據(jù)遺囑的需要合法繼承，一家人也沒(méi)必要為了爭(zhēng)遺產(chǎn)傷了和氣，這對(duì)每一個(gè)人都不好。歡迎咨詢律霸網(wǎng)的相關(guān)律師，他們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。