在進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候，由于會(huì)涉及到備案、過戶等一系列事情，就免不了要交稅，但房產(chǎn)的價(jià)值太大，需要當(dāng)事人支付的稅費(fèi)數(shù)額也就是比較大的。于是，有的人為了避免支付高額的稅費(fèi)，選擇簽訂陰陽合同，那這個(gè)陰陽合同的法律效力如何呢?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、陰陽合同的法律效力如何

所謂“陰陽合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的;對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭。

陰陽合同的法律效力：一般因?yàn)椤瓣庩柡贤敝械摹瓣柡贤币虿惑w現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。

雙合同的法律效力：雙合同的兩份合同的內(nèi)容一般為雙方真實(shí)意思表示，是有效合同，但是，個(gè)別開發(fā)商在雙合同的“裝修合同”中添加“霸王條款”，可能會(huì)引起糾紛。

二、簽訂陰陽合同有什么法律后果

訂立“陰陽合同”是一種逃稅的違法行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)，可根據(jù)《稅收征收管理法》對(duì)雙方偷逃稅款的行為予以行政處罰。交易雙方的行為如觸犯《刑法》，有可能構(gòu)成偷稅罪，根據(jù)《刑法》規(guī)定有可能被判處拘役甚至有期徒刑的刑罰。

在實(shí)踐過程中，由于陰陽合同在相當(dāng)長的時(shí)間里都是一種客觀現(xiàn)象，并且短期內(nèi)也不可能完全消除，因此，法院在審判過程中，根據(jù)情況不同給予不同的認(rèn)定：

1、對(duì)于差價(jià)以裝修名義并且差價(jià)較小的，一般認(rèn)定合同有效。

2、對(duì)于差價(jià)太大，一般會(huì)認(rèn)定無效。

3、對(duì)于賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以低價(jià)過戶損害其利益的，一般認(rèn)定合同有效但過戶價(jià)格條款無效。

4、對(duì)于買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價(jià)買，一般認(rèn)定合同有效但過戶價(jià)格條款無效。

5、對(duì)于雙方仍想交易但過戶時(shí)一方主張以真實(shí)價(jià)過戶，另一方拒絕的，會(huì)調(diào)解，調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。

6、沒簽過戶確認(rèn)書，現(xiàn)售價(jià)變少的，視為雙方意思變更，現(xiàn)售合同有效。

陰陽合同為逃避稅收，以逃避監(jiān)管，獲取非法利益，當(dāng)事人就同一房屋的買賣分別簽訂多份房價(jià)款不同的合同。這一問題將直接影響國家稅收政策的執(zhí)行，既然買賣雙方是為了規(guī)避法律，那法律也不會(huì)更好的保護(hù)您的利益，為此發(fā)生糾紛后最好還是協(xié)商解決。至于陰陽合同的法律效力，由于違反了相關(guān)法律的規(guī)定，因此一般都是被認(rèn)定為無效。