房子作為中國人心目中安身立命的根本之一，購房賣方作為生活中常有的現(xiàn)象，此外，不只是買方與地產(chǎn)公司之間的交易，房主之間也可以相互交易，那么，房子交易必然需要一個憑證。接下來就讓律霸小編為你解釋一下房款收條格式，以免出現(xiàn)收條不合格，憑證無法證明交易的關(guān)系而導致的糾紛。

一、房款收條格式

收條

今收到______(身份證號: )交來本人所有的位于___________，房產(chǎn)證號 的房屋購房款全款人民幣______元整，該款已存入銀行賬號:__________，該款與前期已收到定金現(xiàn)金人民幣_______ 萬元整共同作為本次房屋買賣購房款，現(xiàn)該房屋已付清全款。

收款人:(身份證號)

電話:

年 月 日

購房首付收據(jù)證明

出售方：(以下簡稱甲方)

買售方：(以下簡稱乙方)

因甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)__________ (房屋所有權(quán)證書證號為號______ )，乙方向甲方支付購房首付款_______萬元整人民幣。

甲方確認(中國建設(shè)銀行存折/卡，賬號__________)已經(jīng)收到來自乙方(中國建設(shè)銀行存折/卡，賬號___________)的_______萬元整人民幣購房首付款。

簽字:______________________

乙方確認(中國建設(shè)銀行存折/卡，賬號 _____________)已經(jīng)支付甲方(中國建設(shè)銀行存折/卡，賬號________________________ )___________萬元整人民幣購房首付款。

簽字：

日期：

除了以上的購房收條格式，首付收據(jù)、還有房子定金、二房收條的格式，但是大致形式類似，大家可以了解一下，書寫收條的注意事項確保其具有法律效力。

二、什么樣的收條才具有法律效力

規(guī)范的收條應(yīng)具備如下內(nèi)容：

1、應(yīng)寫清楚收款人和被收款人的法定全名;

2、應(yīng)寫清楚收款金額，包括大寫和小寫的金額;

3、應(yīng)寫清楚收款時間期限，包括收款的起止年月日和明確的收款期限;

4、應(yīng)寫清楚收款的利息，應(yīng)有明確的年利率或月利率，最終應(yīng)支付的收款利息總額(包括大寫和小寫金額)等約定;

5、應(yīng)有收款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字。

三、寫收條應(yīng)該注意哪些事項

1、收條的書寫人一定要由收款人書寫，而不是由付款人書寫，這樣可以防止收款人以貸款人擅自書寫內(nèi)容為由，拒絕承認收條的有效性。

2、收條盡量簡潔明了，不要用模棱兩可的語言，比如：A收B一萬元……這樣的語言無法明確是誰向誰收錢，應(yīng)當用“收給”而不是“收”，沒有明確方向性。

3、不要書寫收條的原因關(guān)系，比如：因為什么原因向你收錢，這個與收條本身無關(guān)，如果加入就可能產(chǎn)生附帶條件的收貸民事行為，導致收款人引用該條件進行抗辯。

4、盡量附帶收款人和交款人的身份證號碼，體現(xiàn)在收條中，這樣可以避免不必要的確認收條當事人的過程。因為，有時候某些人的日常用名與其身份證上的名字是不同的，如果收款人是用化名或小名和你交往和書寫收條的，那么，該收條的簽名就存在重大瑕疵。

5、也是最重要的，收款人的簽名一定要親眼所見，如果收款人利用他人之手來簽署名字，就會導致收條失去證明力，因此，不要接受已經(jīng)書寫好的收條或事后書寫的收條，必須要求收款人當面書寫收條。

收條本身必須是一張完整的紙，不能是撕過或裁剪過的紙張，曾有一個真實的是：一個收款人分幾次償還收款，每次償還就書寫在收條的下部，最后，付款人把下部撕去，否認收款人前面幾筆還款的事實，將收款人告上法庭，要求其全額償還。收款人以收條有撕去部分作為抗辯，最后被法官結(jié)合其他證件采納收款人，判決貸款人敗訴。

還有一個是訴訟時效的問題，2年的訴訟時效是從還款日開始起算，如果從還款日起兩年內(nèi)，你未向收款人主張就喪失勝訴權(quán)。雖然從法理上，你只要向收款人要求還款就中斷訴訟時效，但是，你要證明自己某日確實向收款人主張過債權(quán)是非常困難的(這種情況下由付款人證明)，在實踐中基本沒有可操作性。

在房款收條格式中需寫清楚收款人和被收款人的法定全名、收款金額，包括大寫和小寫的金額收款時間期限及包括收款的起止年月日和明確的收款期限。房款的收條在房屋的交易中是一個非常重要的文件，一定要妥善的保管。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸孝感律師。