因?yàn)橘?gòu)房問(wèn)題而向銀行貸款的，此時(shí)需要按照跟銀行方面協(xié)商約定好的時(shí)間，定期還貸。當(dāng)然，當(dāng)事人也可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。那么這個(gè)購(gòu)房貸款提前還款有哪些方式呢？律霸小編收集了相關(guān)資料，將在下文中為你做詳細(xì)解答。

一、住房貸款提前還款的方式

第一種方式是全部提前還款：

借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。借款人向銀行辦理個(gè)人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個(gè)人住房公積金貸款，保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請(qǐng)，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。

第二種方式是部分提前還 款

個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

二、住房貸款提前還款的注意事項(xiàng)

首先，通常情況下借款人需提前一個(gè)月向貸款行申請(qǐng)辦理提前還款。

其次，還款金額為一萬(wàn)元的整數(shù)倍。

最后，關(guān)于違約金的規(guī)定。目前大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在貸款期限滿一年后才可以申請(qǐng)辦理提前還款的，并且不收取違約金(具體咨詢銀行，每家銀行規(guī)定略有不同)。所以在辦理提前還款之前請(qǐng)咨詢貸款行關(guān)于上述第1和2項(xiàng)的規(guī)定。

此外，借款人應(yīng)在銀行約定的時(shí)間，攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證(土地證)、貸款合同及提前還款申請(qǐng)表到貸款行辦理提前還款手續(xù)。

嚴(yán)格來(lái)講，購(gòu)房貸款提前還款的方式就是兩種，包括全部提前還款與部分提前還款，此時(shí)貸款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，同時(shí)結(jié)合銀行方面的規(guī)定，然后選擇恰當(dāng)?shù)倪€款方式。而在提前還款的時(shí)候也有一些事項(xiàng)是需要注意的，這方面的內(nèi)容律霸小編已經(jīng)上文中作出了介紹，希望對(duì)您有所幫助。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸鎮(zhèn)江律師。