在生活中不乏有時(shí)遇到各種困境，急需資金用于各類(lèi)消費(fèi)，這時(shí)可以向銀行申請(qǐng)貸款用于各種消費(fèi)用途，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營(yíng)性用途，獲得流動(dòng)資金分期償還。那么抵押消費(fèi)貸款多少年呢?大家是否了解，下面為大家介紹一下。

抵押消費(fèi)貸款是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款的一種資金信貸方式。該款項(xiàng)可用于各種消費(fèi)，如買(mǎi)房、裝修、家庭各種消費(fèi)，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租。在抵押過(guò)程中，借款人有權(quán)繼續(xù)使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還?？烧毅y行貸款機(jī)構(gòu)咨詢?nèi)鐚?zhuān)業(yè)的中安信成貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢。

一、抵押消費(fèi)貸款條件

1、年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;

2、有效居住身份證、戶口本、婚姻證明;

3、借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力;

4、夠提供銀行認(rèn)可的抵押物;

5、貸款額最高為房屋評(píng)估值的70%;商用房、別墅不超過(guò)60%;

6、貸款銀行規(guī)定的其他附加條件。

二、房產(chǎn)抵押貸款一般年限最高可貸款30年

房產(chǎn)抵押貸款：

1、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：

需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料;

額度：經(jīng)營(yíng)用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成;

利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;

年限：一般為五年以內(nèi)。

2、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：

需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明;

利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;

年限：一般為十年以內(nèi)。

3、抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買(mǎi)商用房

需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購(gòu)買(mǎi)商用房合同;

年限：最長(zhǎng)三十年。

三、房屋抵押銀行貸款程序

1、您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶;

2、請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料;

3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性;

4、銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同;

5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù);

6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;

7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。

以上就為大家介紹了有關(guān)抵押消費(fèi)貸款多少年的相關(guān)問(wèn)答，希望對(duì)您在抵押消費(fèi)貸款時(shí)有所幫助?？偠灾?，抵押消費(fèi)貸款可以輕松獲得流動(dòng)資金，用途多樣化，可用于大額消費(fèi)如購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、裝修、出國(guó)留學(xué)等，也可用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸昆明律師。