在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同法律規(guī)定
房東和租客在簽訂房屋租賃合同時，關(guān)于房屋租賃合同法律規(guī)定如下：
（一）房屋租賃合同是租賃合同中的一種。我們可以根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條內(nèi)容如下：
1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。
2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。
3、承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。
（二）同時，根據(jù)《合同法》第二百二十四條，內(nèi)容如下：
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。
1、如果出租人交付的房屋狀況與約定不符，這要看雙方在合同中的約定；
2、如果雙方約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)；
3、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；
4、物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是一個法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項(xiàng)無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。
延伸閱讀：
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
孝感市局聯(lián)合 查處銷售假冒消毒液案
2020-02-12瞞報疫情，法律后果有多嚴(yán)重？
2020-02-16民間借貸無效條款有哪些
2020-03-18女方不能生育可以要回彩禮嗎？
2020-03-20如何看待婚前同居
2020-03-20商號權(quán)享有是否有時間限制
2020-04-08繼承的相關(guān)條件
2020-04-09網(wǎng)絡(luò)域名被侵權(quán)該怎么辦
2020-04-10保險公司墊付醫(yī)藥費(fèi)后的理賠程序是什么
2020-04-10外出打工怎么維權(quán)
2020-04-11人身權(quán)損害賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
2020-04-13作品委托方和受托方的區(qū)別
2020-04-21交通事故中的同等責(zé)任劃分
2020-04-23門面出租物業(yè)費(fèi)該誰出
2020-04-23夫妻婚前債務(wù)，離婚后責(zé)任誰來承擔(dān)
2020-04-23別讓少年的你還在忍受校園霸凌？
2020-04-24關(guān)于新婚姻法關(guān)于財產(chǎn)分割，你要知道哪些？
2020-04-26民間借貸到期不還該怎么處理
2020-04-27員工工傷鑒定到哪里去做?
2020-04-28孩子養(yǎng)不起“送”人可以嗎
2020-04-28詳解過失致人重傷罪
2020-04-28如何認(rèn)定銷售假冒注冊商標(biāo)的商品罪
2020-04-29分居期間所得財產(chǎn)算不算夫妻共同財產(chǎn)？
2020-04-29什么情形下購房者可以拒絕收房
2020-04-29離婚損害賠償?shù)臉?gòu)成要件有哪些？
2020-04-30新婚姻法關(guān)于子女撫養(yǎng)權(quán)有哪些規(guī)定？
2020-04-30爭奪子女撫養(yǎng)權(quán)需要哪些證據(jù)？
2020-04-30非婚生子女撫養(yǎng)費(fèi)問題咋處理？
2020-05-01子女撫養(yǎng)權(quán)變更需要具備哪些條件？
2020-05-03婚姻法如何規(guī)定子女探望權(quán)？
2020-05-03沒有勞動關(guān)系需要承擔(dān)工傷賠償責(zé)任嗎
2020-05-04夫妻離婚子女撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2020-05-05協(xié)議離婚沒能力支付撫養(yǎng)費(fèi)怎么辦
2020-05-05集資有風(fēng)險，可能構(gòu)成非法吸收公眾存款罪
2020-05-05婚外情犯法嗎？婚外情的法律有哪些規(guī)定？
2020-05-05哪些對方存在婚外情的證據(jù)有可能被法院采納？
2020-05-05養(yǎng)老保險跨省轉(zhuǎn)移手續(xù)怎么辦理
2020-05-06交通肇事并非有意，會構(gòu)成犯罪嗎
2020-05-06售房者隱瞞房屋已出售，買主如何維權(quán)
2020-05-07夫妻協(xié)議離婚子女撫養(yǎng)權(quán)問題如何確認(rèn)？
2020-05-08