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定金是1W，中介費(fèi)是5000元，但需要申請(qǐng)貸款，委托中介辦理所有稅費(fèi)，然后做1w3，包括中介費(fèi)。我什么時(shí)候付中介費(fèi)？還是我在辦理過(guò)戶(hù)或交稅時(shí)從1w3取錢(qián)，最后交給中介？我和中介簽訂了一份協(xié)議，約定1w3（包括中介費(fèi)）已經(jīng)完成。第一次買(mǎi)房請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明！

[律師答疑]

常規(guī)做法：與賣(mài)方簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同，并于當(dāng)日支付5000元中介費(fèi)（過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)），中介出具收據(jù)。

第二天，三方可以一起趕到，確認(rèn)中介會(huì)幫忙交契稅（房?jī)r(jià)1.5%），錢(qián)由你來(lái)交（記得雙方都帶身份證），估計(jì)房?jī)r(jià)在25萬(wàn)元左右。

一周后，三方將到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)，費(fèi)用約1000元，由您支付。

領(lǐng)取新房產(chǎn)證當(dāng)天，1.3萬(wàn)減去上述費(fèi)用（證件）后的余額將作為一次性信貸傭金（一般為1.0%）。如果房子已經(jīng)20年了，信貸非常困難，交給中介1.3萬(wàn)元后，很有可能降低房?jī)r(jià)交契稅，如果以后再交易房子，費(fèi)用會(huì)增加。如何收取二手房中介費(fèi)中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個(gè)月到一個(gè)月租金的中介費(fèi)。國(guó)家沒(méi)有關(guān)于向誰(shuí)收費(fèi)的規(guī)定。按照慣例，承租人租賃普通住宅時(shí)，向中介公司支付中介費(fèi)，而租賃公寓、別墅，則由出租人支付。

參照《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》第六條。

中介機(jī)構(gòu)可以收取相當(dāng)于半個(gè)月到一個(gè)月租金的中介費(fèi)。國(guó)家沒(méi)有關(guān)于向誰(shuí)收費(fèi)的規(guī)定。按照慣例，承租人租賃普通住宅時(shí)，向中介公司支付中介費(fèi)，而租賃公寓、別墅，則由出租人支付。

二手房中介費(fèi)一般是多少？

二手房中介費(fèi)按累進(jìn)計(jì)算：50萬(wàn)的1.25%；50萬(wàn)以上的0.875%；100萬(wàn)的0.5%；200多的0.325%?，F(xiàn)在正常的房地產(chǎn)中介公司收取交易價(jià)格。你知道嗎