房屋買賣代理合同的簽訂過程是怎樣的？

新的《民法典》將于2021年1月1日生效，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，取而代之的是新頒布的司法解釋。

民法典生效前的規(guī)定：合同法第44條規(guī)定，依法成立的合同成立時生效。但合同的成立并不等于合同的效力，因為只有依法成立的合同才能生效。1明確房屋銷售目標(biāo)和基本要求。開發(fā)商經(jīng)理根據(jù)公司房屋銷售戰(zhàn)略、房屋銷售計劃，結(jié)合市場競爭等諸多影響因素，明確房屋銷售目標(biāo)和基本要求。

2。選擇合適的機構(gòu)。開發(fā)商經(jīng)理負(fù)責(zé)選擇合適的代理機構(gòu)，評估每家公司的信用和實力，并與基本符合要求的公司進(jìn)行初步接觸，確定是否可以合作。三。討論房屋銷售合作并起草合同。代理機構(gòu)了解公司售房意向后，雙方就售房策略、售房內(nèi)容、實施方式、代理價格、違約責(zé)任等相關(guān)事項進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上起草合同草案。相關(guān)部門審核相關(guān)內(nèi)容。開發(fā)商經(jīng)理應(yīng)將合同初稿提交相關(guān)部門審查。提供正式的房屋銷售代理合同。代理公司根據(jù)有關(guān)部門的修改意見對草案進(jìn)行修改完善，形成正式的房屋銷售代理合同。向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)提交房屋銷售代理合同。開發(fā)商經(jīng)理將擬定的房屋銷售代理合同提交市場總監(jiān)和總裁審批，并根據(jù)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)意見進(jìn)行適當(dāng)修改和完善。

7。開發(fā)商經(jīng)理或公司法定授權(quán)人與中介機構(gòu)法定授權(quán)人簽訂經(jīng)雙方認(rèn)可的房屋買賣合作合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方授權(quán)人簽訂的房屋買賣合同，由開發(fā)商經(jīng)理或公司法定授權(quán)人帶回公司，交有關(guān)部門備案。房屋買賣代理合同的生效條件是什么？《合同法》第四十四條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。但合同的成立并不等于合同的效力，因為只有依法成立的合同才能生效。一般來說，合同的生效要件包括：。民事行為能力是民事法律行為有效性的前提。無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的民事法律行為，經(jīng)法定代表人批準(zhǔn)后生效。

2。合同當(dāng)事人的意思是真實的。所謂意思表示，是指指向外界表明愿意產(chǎn)生一定法律效力的行為。意思表示是法律行為的要素。意思的真實表達(dá)是合同生效的前提條件之一。一方當(dāng)事人在欺詐、脅迫或者重大過失的情況下訂立的合同，往往不是真實的意思表示，是無效的或者可以撤銷的。合同不違反法律或公共利益。一切合法有效的民事法律行為，都不得違背法律或者社會公共利益，也就是說，符合社會秩序和良好習(xí)慣的要求。

房屋買賣代理合同的簽訂程序是什么？在簽訂房屋買賣代理合同時，要仔細(xì)看合同內(nèi)容，確保合同內(nèi)容不會給您帶來簽約前的各種問題。如果需要簽訂房屋買賣代理合同，但不清楚其內(nèi)容如何，可以到法律上找律師。你知道嗎