1、 居住區(qū)內(nèi)的停車位應(yīng)首先滿足業(yè)主的需要（《物權(quán)法》的最后期限：2020年12月31日）

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，規(guī)劃用于居住區(qū)內(nèi)停車的停車位應(yīng)優(yōu)先滿足業(yè)主的需要。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)，首先應(yīng)當(dāng)滿足業(yè)主的需要。

在建筑面積內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的權(quán)屬，由當(dāng)事人以出售、贈(zèng)與、出租等方式約定。在業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地上停車的車位，屬于業(yè)主所有。小區(qū)停車位權(quán)屬如何處理？

2。小區(qū)停車位權(quán)屬如何處理？

1。小區(qū)停車位權(quán)屬如何處理？

針對(duì)開發(fā)商獨(dú)立擁有車位所有權(quán)的情況，買受人應(yīng)盡量讓開發(fā)商在合同中明確車位的性質(zhì)，如“住宅小區(qū)自用”或“在保護(hù)業(yè)主在住宅小區(qū)使用過(guò)程中”在這種情況下，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以對(duì)外開放。同時(shí)，應(yīng)明確這些停車位或車庫(kù)的使用權(quán)屬于所有業(yè)主。

2。如果不信空談，見(jiàn)到真佛就可以再燒香

地上或地下的車庫(kù)或車位是否適銷對(duì)路，唯一的標(biāo)準(zhǔn)就是能否申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證（或預(yù)售許可證）。車位權(quán)屬證明可以單獨(dú)出具，也可以與購(gòu)車合同一并出具。

誰(shuí)是社區(qū)的停車位？購(gòu)房者還應(yīng)簡(jiǎn)單明了地了解地面停車位和地下車庫(kù)的性質(zhì)，避免落入開發(fā)商設(shè)置的出售或租賃車庫(kù)（或車位）的各種陷阱。

3。依法維權(quán)，積極爭(zhēng)取業(yè)主利益

由于小區(qū)土地使用權(quán)屬于全體業(yè)主，地面車位所有權(quán)屬于全體業(yè)主，開發(fā)商無(wú)權(quán)出售該地面車位。在這個(gè)州，停車位屬于誰(shuí)？這類車位可由業(yè)主委員會(huì)授權(quán)，出租給業(yè)主，扣除必要費(fèi)用后計(jì)入小區(qū)維修基金。

4。車位租賃期限不宜過(guò)長(zhǎng)。

有些開發(fā)者非?！奥斆鳌?。在簽訂車位合同時(shí)，他們會(huì)聲明車位不能出售，不簽訂銷售合同，只與業(yè)主簽訂租賃合同，不告訴業(yè)主20年后不受法律保護(hù)。此時(shí)，購(gòu)房者租用車位的最長(zhǎng)期限為20年。第三，最新資料（自2021年1月1日起生效）《中華人民共和國(guó)民法典》第275條

建筑區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的停車位和車庫(kù)的所有權(quán)，雙方應(yīng)通過(guò)出售、贈(zèng)送或出租的方式達(dá)成一致。在業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地上停車的車位，屬于業(yè)主所有。第二百七十六條在建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，居住區(qū)規(guī)劃用于停放車輛的停車位，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主的需要。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎