1、 委托人的租賃協(xié)議是否有效（民法通則的有效期限：2020年12月31日）

民事主體可以通過代理人進(jìn)行民事法律行為。委托人的租賃協(xié)議由當(dāng)事人自愿簽訂，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，委托協(xié)議有效。《中華人民共和國民法通則》第一百四十三條符合下列條件的，有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；

（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)慣。第一百六十一條民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。根據(jù)法律、當(dāng)事人的約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人履行的民事法律行為，不得代理。第二，如何處理房屋租賃中常見的糾紛。房屋租賃當(dāng)事人對租賃房屋有爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。

2。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟或者仲裁解決。協(xié)商不成的，按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者仲裁申請解決。（一）申請仲裁解決糾紛

仲裁是公民、法人或者其他組織在發(fā)生合同糾紛或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利糾紛時，向仲裁委員會申請解決糾紛的合法途徑。但是，當(dāng)事人以仲裁方式解決爭議的，應(yīng)當(dāng)在合同中自愿提前約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。（二）民事訴訟的解決租賃當(dāng)事人違反有關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方不履行法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同終止的，不履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；給對方或者第三人造成財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

3。最新情況（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第143條【民事法律行為有效條件】民事法律行為符合下列條件的，即為有效：

（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（2）意思表示真實(shí)；

（3）不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反社會治安和良好習(xí)慣。第一百六十一條民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。根據(jù)法律、當(dāng)事人的約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人履行的民事法律行為，不得代理。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。委托租賃協(xié)議由當(dāng)事人自愿簽訂，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。委托協(xié)議有效。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎